Как поставить прибор учета тепловой энергии в квартире многоквартирного дома

Установка устройств по учету отопления

Процедура установки

В этом разделе мы расскажем, как установить счетчик на отопление в квартире,  и что следует предпринять для того, чтобы эта процедура принесла вам реальную выгоду.

Причем главное, что следует здесь уяснить – это тот факт, что главную сложность составляет не сам монтаж прибора (при наличии навыков его можно осуществить своими руками), а бюрократические процедуры.

Размещение прибора в системе

Установка включает в себя такие этапы:

• Получение разрешительных документов.
• Разработку проекта.
• Согласование проекта установки.
• Непосредственно монтаж прибора в систему отопления.
• Постановку на коммерческий учет и поверку счетчика.

Первый этап – получение разрешения на установку – является одним из наиболее сложных. Несмотря на то, что в последнее время сотрудники государственных учреждений стали смотреть на индивидуальный учет тепла более лояльно, все еще отмечается значительный уровень сопротивления.

Для получения полного перечня документов вам следует обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию, но чаще всего требуются бумаги из этого списка:

• Заявление на установку прибора.
• Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
• Технический паспорт.
• Письменное согласие всех граждан, проживающих в помещении.

После получения разрешения необходимо приступать к разработке проекта.

Требования к проекту

Проект на монтаж прибора индивидуального учета отопления разрабатывается на основе технических условий, предоставленных организацией, обеспечивающей теплоснабжение здания.

Как правило, типовой проект включает в себя:

Проектная документация

• Расчеты тепловой нагрузки и расходов теплоносителя.
• Подбор модели устройства.
• Расчет гидравлического сопротивления счетчика.
• Схему монтажа счетчика в систему отопления.
• Расчет теплопотерь, не учитываемых теплосчетчиком.
• Схему расчета выплат за потребленную тепловую энергию.

Готовый проект в обязательном порядке согласуется с организацией, ответственной за теплоснабжение.

Монтажные работы

После того как у вас на руках оказался готовый и согласованный проект, можно приступать к монтажу. В подавляющем большинстве случаев монтаж осуществляет сертифицированная организация, но изучить основные принципы, по которым производится установка, все же, стоит.

Врезка в систему

Инструкция по установке теплового счетчика содержит такие рекомендации: 

• Поставить счетчик на отопление можно только в соответствии с утвержденной схемой. При внесении каких-либо изменений проект должен быть заново утвержден уполномоченной организацией.
• Устройство монтируется за пределами квартиры  в специально оборудованном для него месте. В отдельных случаях (согласовываются в индивидуальном порядке) допускается размещение в квартире.
• По обе стороны расходомерного механизма должны располагаться так называемые «успокаивающие участки» — части ровного трубопровода, необходимые для успокоения потока теплоносителя.
• Температурный датчик врезается с таким расчетом, чтобы чувствительное термосопротивление находилось на оси трубопровода.
• Монтаж производится с таким расчетом, чтобы образование воздушных пузырей и карманов в теплоносителе было исключено.

Также важным требованием к конструкции этого узла является возможность демонтажа прибора без опорожнения труб.

Схему смонтированного прибора вы можете видеть на фото, размещенном в нашей статье, а в видео роликах на нашем сайте демонстрируется сама процедура монтажа.

Постановка на учет

Когда прибор смонтирован, в теплоснабжающую организацию направляется письмо, к которому прилагается согласованный проект. Целью письма является вызов специалиста-метролога, отвечающего за постановку на учет.

В день приезда метролога на объекте должна быть собрана комиссия, в которую входят:

• Собственник (или собственники) квартиры.
• Представитель организации, на балансе которой находится здание.
• Представитель компании, которая осуществляла монтаж.

В присутствии комиссии проводится проверка соответствия утвержденному проекту,  после чего расходомер и датчики пломбируются. В специальный акт вносятся первичные показания, после чего счетчик начинает работу в штатном режиме.

Надеемся, что столь подробный рассказ о том, как установить счетчики на отопление в квартире не повлиял на вашу решимость начать экономить на теплоносителях (см. также об установке газового отопления в квартиру). Несмотря на то, что предстоящая вам процедура весьма сложна, результат стоит того – ведь отныне вы будет платить только за то, что реально используете!

Насколько выгодна установка теплосчетчика на отопительные системы многоквартирного дома

Если все согласовано, установка проведена, прибор принят в эксплуатацию, и его показания учитываются, то вы получаете следующие преимущества:

• вы платите только за тепло, использованное вами;
• когда тепло не требуется, на нем можно экономить;
• если вы вложите средства в утепление стен, пола и потолка, то и платить по счетчику будете еще меньше.

Если же говорить об окупаемости проекта, то тут многое зависит от стоимости оказанных вам услуг и цены прибора. Однако можно точно сказать, что экономия на тепле при установке последнего в среднем составляет 25-30 процентов. Но если вы все-таки сомневаетесь, то поднимите платежки 2-5 летней давности и сравните, сколько стоило тепло тогда, и сколько вы платите сейчас. А цены только растут.

Теплосчетчик на радиаторе

Как правильно выбрать?

Рекомендуется ориентироваться на технические характеристики каждого вида счетчиков:

Механические теплосчетчики. Самый простой вариант и функциональности, и дизайна. Устройства могут быть поворотного (турбинного) и крылового типа, они просты в установке и требуют минимального обслуживания. Здесь решающее значение имеют только теплоносители, в связи с чем они устанавливаются после фильтра. Если рабочее колесо образовано из отложений, которые могут выдавать неправильные показания регистрации. Преимуществом этого решения является стоимость, но не стоит забывать о небольшом сроке службы устройства, его часто придется заменять на новое. Устройство трансформирует поступательное движение жидкости во вращательное благодаря наличию рабочего колеса.
Вихревые и электромагнитные. Функциональность электромагнитных устройств основана на физическом явлении образования электрических волн в жидкой среде, которая является теплоносителем. Устройство предназначено для систем технического обслуживания, в которых жидкость подается в горизонтальном направлении. Опцией точного измерения электромагнитных решений являются лидеры отрасли. Производительность колебаний вихря обеспечивается тем, что жидкая среда, контактирующая с различными препятствиями, образует вихрь. Счетчик в этом случае реализован в виде контроля препятствий. Ультразвук или магнитное поле фиксированной интенсивности появления и разрушения вихрей. Вихревое контрольное оборудование имеет множество применений, оно с одинаковой эффективностью обслуживает вертикальные и горизонтальные трубопроводные системы. Согласно техническим требованиям, важным условием является наличие в принятых сообщениях прямых длинных участков. Решение не накладывает ограничений на общую длину трубопроводов. Существуют факторы, потенциально искажающие измерения: скорость потока, качество рабочего тела, образование воздушных камер.
Ультразвуковое оборудование. Теплосчетчики этой категории регистрируют количество энергии, потребляемой при измерениях с помощью ультразвука: специальный элемент регистрирует время поступления сигнала на приемник от встроенного источника

Элементы, которые обслуживают указанные точки A и B, смонтированы на трубе, здесь важное условие строго противоположно друг другу. Скорость движения рабочего тела оказывает прямое влияние на скорость распространения ультразвука

Сравнивая эти значения, расходомер определяет расход охлаждающей жидкости. Производители предлагают доплеровские, корреляционные, частотные и временные характеристики ультразвукового режима.

Это самые распространенные виды тепловых счетчиков.

Видео о том, как выбрать теплосчетчик:

Смотрите это видео на YouTube

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Виды счетчиков учета тепла и принцип их работы

Приборы для измерения расхода воды и газа давно знакомы россиянами. Но многим непонятно, как работает счетчик тепловой энергии для квартиры.

Количество тепломеров, устанавливаемых в помещении, зависит от типа разводки. Если она горизонтальная, достаточно установить один прибор. Более серьезные расходы ожидают жителей домов с вертикальной разводкой труб. Им придется устанавливать устройство отдельно на каждую батарею.

Каждый прибор состоит из:

• 2 датчиков температуры;
• счетчика теплоносителя;
• вычислителя.

Принцип работы счетчика тепла прост. Датчики определяют температуру носителя на входе в систему и на выходе из нее. Счетчик фиксирует количество воды, проходящей через трубы и батареи квартиры.

Вычислитель анализирует данные, полученные от перечисленных приборов, и определяет количество использованного тепла. Этот элемент работает от электроэнергии. Подключение к сети не требуется, так как его функционирование обеспечивают литиевые батарейки.

Однозначно ответить на вопрос о том, сколько стоит счетчик на тепло, нельзя. Стоимость зависит от компании-производителя и типа прибора. Ниже мы детально рассмотрим виды оборудования и их особенности.

Механические теплосчетчики

Самый простой и доступный прибор учета – механический. Он бывает винтовым, турбинным или крыльчатым. Оборудование можно использовать даже если теплоноситель сильно загрязнен или насыщен солями.

У такого теплосчетчика есть свои плюсы и минусы. Основными преимуществами являются:

• простота и надежность конструкции;
• независимость от электроэнергии;
• простота монтажа и обслуживания;
• возможность установки в любом положении;
• стабильность показателей.

Специалисты рекомендуют установить перед устройством фильтр глубокой очистки. Это позволит получать точные показатели на протяжении длительного периода.

Среди недостатков прибора отмечают его небольшой, по сравнению с другими видами, срок эксплуатации.

Ультразвуковые теплосчетчики

Законодательство РФ позволяет осуществлять квартирный учет тепла при помощи различных видов оборудования. Наиболее надежными и долговечными считаются ультразвуковые модели.

В процессе работы они фиксируют время прохождения ультразвука по потоку теплоносителя от источника до приемника. Этот период зависит от скорости воды: чем она выше, тем дольше проходит ультразвук.

Прибор фиксирует задержку сигнала и определяет объем использованного теплоносителя. Точные измерения можно получить при отсутствии примесей и накипи.

Потребитель может выбирать между временным, доплеровским, частотным или корреляционным ультразвуковым счетчиком.

Электромагнитные устройства

Электромагнитные счетчики отопления на квартирные радиаторы определяют объем теплоносителя путем создания электромагнитного поля. В проходящей через него воде появляется электрический ток. Агрегат определяет напряжение тока, которое увеличивается при ускорении потока теплоносителя. Оценивая эти показатели, прибор определяет объем жидкости.

Если установку такого теплосчетчика выполнил квалифицированный специалист, а проходящий через устройство теплоноситель очищен от примесей, можно гарантировать, что прибор выдаст максимально точные показатели.

Вихревые счетчики

Если вы не знаете, какой теплосчетчик лучше для квартиры выбрать, чтобы не тратить лишних средств, обратите внимание на вихревой прибор. Благодаря особенности конструкции внутри образуется вихрь из теплоносителя, который имеет определенную частоту

Этот показатель пропорционален скорости потока. После определения частоты вихреобразования оборудование вычисляет объем использованного теплоносителя

Благодаря особенности конструкции внутри образуется вихрь из теплоносителя, который имеет определенную частоту. Этот показатель пропорционален скорости потока. После определения частоты вихреобразования оборудование вычисляет объем использованного теплоносителя.

Основными преимуществами приборов данного типа является:

• невысокая стоимость;
• простота конструкции;
• возможность установки в горизонтальные и вертикальные трубопроводы;
• малый износ.

В процессе работы вихревое оборудование не использует большого количества электроэнергии.

Отдавая предпочтение таким приспособлениям, следует учитывать, что для их монтажа нужен большой прямолинейный отрезок трубы. К тому же приборы чувствительны к вибрациям.

Стоимость установки теплосчетчика квартирного

Наша компания также занимается поверкой, ремонтом, демонтажном и монтажом общедомовых теплосчетчиков и вычислителей, расходомеров, термопреобразователей и пусконаладочными работами. ВИСТ, КМ-5, МАГИКА, Малахит-ТС8, Малахит-РС8, СКМ-1, ТЭМ-05М,ТЭМ-104 с ПРП, ТЭМ-106 с ПРП, SA-94, SENSUS Polikom M, ВЗЛЕТ, ВКТ-5, ВКТ-7, МКТС, СТ-10, TЕРОСС, ТМК, ТЭМ-104, ТЭМ-106, ЭСКО, MT200DS, MULTIKAL, ВТЭ-1.

Поверка квартирного теплосчетчика в лаборатории  –  2 100 рублей

SANEXT   – 14 000 рублей

МАРС   – 14 000 рублей

Замена квартирного теплосчетчика на новый  – от 7 000 рублей

В комплектацию входит:

• Теплосчетчик с погружной гильзой, диаметр 15 мм.;
• Шаровый кран – 3 шт.;
• Пакет документов;
• Монтаж;
• Опломбировка.

Дополнительные комплектующие при нестандартной ситуации или диаметром 20 мм. оплачиваются дополнительно.

Установка теплосчетчика возможна только после осмотра специалиста.

Счетчик тепла устанавливается на радиатор отопления в квартире в зависимости от структуры самой системы  ЦО.  ЦО бывает двух типов: вертикальная и горизонтальная. При вертикальной системе (трубы, либо труба выходит из потолка и уходит в пол) счетчик тепла устанавливается на каждый радиатор в каждой комнате. Экономия услуг ЖКХ до 70%, при горизонтальной разводке (трубы входят в квартиру из стены и идут параллельно полу из комнаты в комнату), счетчик устанавливается один на всю квартиру.

Для поквартирного учета тепла могут используются теплосчетчики КАРАТ-Компакт, eif, МАРС, DIO-99, MINOL, TEHEM, DANFOS, ПУЛЬС, B METERS Hydrocal, Elster, VALTEC.

Теплосчетчик КАРАТ-Компакт – малогабаритный прибор, предназначенный для учета тепла в квартирах и коттеджах. Данный теплосчетчик выделяется современным дизайном и невысокой ценой. Удачная оригинальная конструкция теплосчетчика обеспечивает удобство монтажа и простоту обслуживания, компактные размеры – беспроблемную встраиваемость в тесных местах.

Проточная часть (EAS-элемент) стационарно монтируется в трубопровод, в нее вкручивается измерительный блок.

Дополнительно проточная часть (EAS-элемент) укомплектована запорной крышкой. Такая конструкция позволяет в процессе эксплуатации снимать измерительный блок для обслуживания и поверки без остановки системы теплоснабжения. На этапе монтажа теплосчетчика запорная крышка дает возможность установить измерительный блок после окончания сантехнических работ.

Особенности в конструкции измерительной части теплосчетчика – основа высокой точности и стабильности измерения на протяжении многих лет. Коаксиальный преобразователь расхода в многоструйном сухоходном исполнении оснащен большим числом входных и выходных каналов. Их расположение, оптимизируя поток воды, снижает нагрузку на ось, что увеличивает срок службы и обеспечивает высокую чувствительность. Такая конструкция минимизирует потери давления и снимает необходимость в прямых участках до и после прибора. Отсутствие в конструкции магнитной муфты исключает возможность постороннего вмешательства в работу прибора с помощью магнита.

При своих небольших размерах теплосчетчик КАРАТ-Компакт обладает всеми функциями, необходимыми для этого класса приборов.

В наличии имеется несколько вариантов теплосчетчиковКАРАТ-Компакт.

Теплосчетчики КАРАТ-Компакт производятся в двух исполнениях:

Наименование	Исполнение	Трубопровод
КАРАТ-Компакт-МБ	Моноблочное	Подающий или обратный*
КАРАТ-Компакт-СП	С выносным вычислителем (до 60 см)	Подающий или обратный*

Теплосчетчики подразделяются по номинальным расходам 0,6; 1,5; 2,5 м3/ час и диаметру трубопровода Ду15, Ду20

Сводная таблица. Исполнения и модификации теплосчетчиков КАРАТ-Компакт

КАРАТ-Компакт-МБ для установки в обратный трубопровод:

Ду, мм	15	15	20
Номинальный расход, м 3 /час	0.6	1.5	2.5

КАРАТ-Компакт-МБ для установки в подающий трубопровод:

Ду, мм	15	15	20
Номинальный расход, м 3 /час	0.6	1.5	2.5

КАРАТ-Компакт-СП для установки в обратный трубопровод:

Ду, мм	15	15	20
Номинальный расход, м 3 /час	0.6	1.5	2.5

КАРАТ-Компакт-СП для установки в подающий трубопровод:

Ду, мм	15	15	20
Номинальный расход, м 3 /час	0.6	1.5	2.5

Пример: Монтаж теплосчетчика КАРАТ-Компакт в обратный трубопровод:

Термопреобразователь установлен в тройник	Термопреобразователь установлен в специальный шаровый кран с отверстием под термопреобразователь