Терморегуляторы для радиаторов отопления

Термостатический клапан

Термоклапан для радиатора отопления по своей конструкции напоминает вентиль. В наличии седло и запорный конус, раскрывающий / закрывающий просвет при циркуляции теплоносителя. Температурные показатели настраиваются количеством проходящего теплоносителя через батарею.

На однотрубную и двухтрубную разводку устанавливают разные клапаны. Давление воды, оказываемое на однотрубную конструкцию, значительно ниже. И только таким способом можно её привести в баланс. Менять вентили не стоит, так как нагрев происходить не будет.

Устройство термостатического вентиля

Вентили для конструкций однотрубных сочетаются с системами с естественной циркуляцией. В случае монтажа гидравлическое сопротивление, безусловно, вырастет, однако система не сработает.

Каждый клапан имеет стрелку, показывающую направление теплоносителя. При установке его закрепляют таким образом, чтобы направление потока совпадало со стрелкой.

Корпус клапана выполняется из металлов, стойких к процессам коррозии. Обычно в дополнение изделие покрывают слоем защиты (хром, никель). Вентили могут быть из бронзы с покрытием никеля или хрома, из латуни с никелированным покрытием, из нержавейки.

Безусловно, нержавеющая сталь является наилучшим вариантом, так как она химически нейтральна, не поддаётся коррозии и не контактирует с другими металлами. Однако при всём этом, такие клапаны стоят дорого, да и найти их сложнее.

Угловой и прямой термоклапан

Вентили из бронзы и латуни практически одинаковы по сроку эксплуатации.

Важно выбрать приспособление с качественным сплавом. Зарекомендовавшие себя производители за этим следят

На корпусе в обязательном порядке должна быть стрелка, которая указывает направление движения теплоносителя. Скорее всего, если её не будет, то вам попалось изделие из дешёвых, и его лучше не приобретать.

По принципу исполнения клапаны могут быть двух видов:

  • проходными (или прямыми);
  • и угловыми.

Наличие двух вариантов обусловлено разной установкой радиаторов. Правильный подбор клапана поможет отопительной системе работать эффективно.

В настоящее время достаточно фирм, производящих термоклапаны. Известными являются Danfoss (Дания), BROEN (Дания), OVENTROP (Германия). Подберите подходящий вашей системе.

КомпанияДля какой системы предназначеноДуМатериал корпусаРабочее давление, БарСредняя стоимость, $
Danfoss (угловой RA-G с возможностью настройкой)однотрубной15 мм, 20 ммНикелированная латунь1025-32
Danfoss (прямой RA-G с возможностью настройки)однотрубной20 мм, 25 ммНикелированная латунь1032-45
Danfoss (угловой RA-N с возможностью настройки)двухтрубной15 мм, 20 мм. 25 ммНикелированная латунь1030-40
Danfoss (прямой RA-N с возможностью настройки)двухтрубной15 мм, 20 мм. 25 ммНикелированная латунь1020-50
BROEN  (прямой с фиксированной настройкой)двухтрубной15 мм, 20 ммНикелированная латунь108-15
BROEN  (прямой с фиксированной настройкой)двухтрубной15 мм, 20 ммНикелированная латунь108-15
BROEN (угловой с возможностью настройки)двухтрубной15 мм, 20 ммНикелированная латунь1010-17
BROEN (угловой с возможностью настройки)двухтрубной15 мм, 20 ммНикелированная латунь1010-17
BROEN (прямой с фиксированной настройкой)однотрубной15 мм, 20 ммНикелированная латунь1019-23
BROEN  (угловой с фиксированной настройкой)однотрубной15 мм, 20 ммНикелированная латунь1019-22
OVENTROP (осевой)однотрубной1/2″Никелированная латунь, покрытая эмалью10140

Термостаты входя в группу автоматики газового котла.

Настройка температуры в многоквартирном доме на обратке и подаче

Установка регулятора отопительной системы будет зависеть от её общего устройства. Если СО смонтирована индивидуально для конкретного помещения, процесс совершенствования проходит благодаря следующим факторам:

  • система работает от котла индивидуальной мощности;
  • установлен специальный трехходовый кран;
  • прокачка теплоносителя происходит в принудительном порядке.

В целом для всех СО, работы по регулировке мощности будут заключаться в установке специального вентиля на саму батарею.

С его помощью можно не только регулировать уровень тепла в нужных помещениях, но и исключить отопительный процесс вовсе на тех площадях, которые слабо используются или не функционируют.

Существуют следующие нюансы в процессе регулировки уровня тепла:

  1. Системы центрального отопления, которые устанавливаются в многоэтажных домах, основываются зачастую на теплоносителях, где подача происходит строго вертикально сверху вниз. В таких домах на верхних этажах жарко, а на нижних — холодно, соответственно отрегулировать уровень отопления не получится.
  2. Если в домах используется однотрубная сеть, то тепло от центрального стояка подаётся в каждую батарею и возвращается обратно, что обеспечивает равномерное тепло на всех этажах здания. В таких случаях проще установить клапаны регулировки тепла — установка происходит на подающую трубу и тепло продолжает распространяться также равномерно.
  3. Для двухтрубной системы стояков монтируется уже два — тепло подаётся к радиатору и в обратном направлении, соответственно клапан регулировки можно установить в двух местах — на каждой из батарей.

Типы регулировочных клапанов для батарей

Современные технологии далеко не стоят на месте и позволяют для каждого радиатора отопления установить качественный и надёжный кран, который будет контролировать уровень тепла и нагрева. Подсоединяется он к батарее специальными трубами, что не займёт большого количества времени.

По типам регулировки выделяю два вида клапанов:

  1. Обычные терморегуляторы с прямым действием. Устанавливается рядом с радиатором, представляет собой небольшой цилиндр, внутри которого герметично расположен сифон на основе жидкости или газа, который быстро и грамотно реагирует на любые изменения температуры. В случае если температура батареи повысится, жидкость или газ в таком клапане расширятся, произойдёт давление на шток клапана регулятора тепла, который переместится и перекроет поток. Соответственно если температура понизится — процесс будет обратным.

Фото 1. Схема внутреннего устройства терморегулятора для батареи. Указаны основные части механизма.

  1. Терморегуляторы на основе электронных датчиков. Принцип работы аналогичен с обычными регуляторами, отличаются только настройки — все можно сделать не в ручном режиме, а в электронном — заложить функции заранее, с возможной отсрочкой времени и контролем температур.

Как отрегулировать радиаторы отопления

Стандартный процесс регулирования температуры радиаторов отопления состоит из четырёх этапов — стравливания воздуха, регулировки давления, открытия вентилей и прокачки теплоносителя.

  1. Стравливание воздуха. На каждом радиаторе есть специальный клапан, открыв который можно выпустить лишний воздух и пар, мешающий нагреву батареи. В течение получаса после такой процедуры необходимая температура нагрева должна быть достигнута.
  2. Регулировка давления. Чтобы давление в СО распределялось равномерно — можно повернуть запорные вентили разных батарей, закреплённых за одним отопительным котлом, на разное количество оборотов. Такая регулировка радиаторов позволит нагреть помещение как можно быстрее.
  3. Открытие вентилей. Установка специальных трёхходовых клапанов на радиаторах позволит убрать тепло в неиспользуемых помещениях или ограничить нагрев, допустим, на время вашего отсутствия в квартире днём. Достаточно просто закрыть вентиль полностью или частично.

Фото 2. Трехходовой клапан с терморегулятором, позволяющий легко настраивать температуру радиатора отопления.

  1. Прокачка теплоносителя. Если СО принудительная — прокачка теплоносителя осуществляется с использованием регулировочных вентилей, с помощью которых сливается некоторое количество воды, чтобы дать радиатору отопления возможность для нагрева.

Монтаж прибора

Процесс монтажа оборудования несложный, но если вы самостоятельно не хотите его проводить, всегда можно обратиться к профессионалам.

Правильное положение прибора

Инструкция:

  • Отсоедините батарею от системы. Для этого перекройте шаровый кран или запирающий вентиль. Затем слейте воду из батареи, продуйте радиатор.
  • Снимите адаптер. Перед этим постелите на пол много тряпок, впитывающих жидкость. Закрепите корпус клапана разводным ключом, а вторым снимите гайку с трубы адаптера. Следом снимите адаптер с корпуса прибора.

Место для установки

  • Установка адаптера. Накрутите накидную гайку и воротник. При этом предварительно отчистите резьбу, и обернуть ее запорной лентой. Оборачивать следует по часовой стрелке, делая 3–5 раз, затем, разгладьте ленту. Соберите вместе адаптер, радиатор и угловые гайки.
  • Смонтируйте новый воротник. Устанавливаете воротник и глухую гайку на трубу. Все действия выполняются отверткой.
  • Монтаж терморегулятора. По направлениям стрелок закрепите прибор. Затените гайку между регулятором и клапаном, фиксация происходит разводным ключом. Одновременно закрутите гайку. Все действия делайте аккуратно. После установки, убедитесь в прочности крепления.
  • Заполните батарею водой.

Фиксация терморегулятора

Какой терморегулятор лучше выбрать?

К подбору регулятора нужно подходить ответственно, ведь от него зависит уровень комфортности в доме, а также экономия электричества и денег.

Как выбрать терморегулятор для теплого пола

Смотрите это видео на YouTube

При подборе терморегулятора нужно учитывать:

  1. Тип устройства — механический, электронный или программируемый. Здесь, при выборе следует отталкиваться от своих предпочтений, характеристик пола и помещения, и финансовых возможностей.
  2. Вид датчика — выносной или встроенный. Какой датчик лучше — сказать сложно, подбирать его следует с учётом вида тёплого пола и модели терморегулятора.
  3. Мощность — она должна превышать мощность отопительной системы на 20%, это продлит срок работы прибора.
  4. Способ монтажа — накладной или встроенный.
  5. Дизайн — на ваш выбор.

Чтобы выбрать терморегулятор для тёплого пола с точки зрения экономичности необходимо учитывать целесообразность покупки дорогой модели, с разнообразными функциями. Для маленьких помещений рекомендовано выбирать приборы механические или электронные с минимумом опций.

В сравнении с программируемыми видами, их оснащённость минимальная, но для настройки комфортной температуры в такой комнате этого достаточно. При обустройстве обогрева в большом доме, экономичней будет прибор с программным управлением, с ним легко разработать гибкий режим работы — возможна экономия до 65 % электрической энергии.

Кроме того, при выборе модели надо учитывать тип электросети. Если устройство нужно для водяного пола, то достаточным будет прибор до 3-х Ампер. При монтаже электрообогрева — 16 Амп.

Программируемые терморегуляторы для инфракрасных обогревателей

Программируемый или цифровой терморегулятор для инфракрасных обогревателей дает возможность достигать максимального комфорта в доме. Это наиболее совершенный вид оборудования, удобный в эксплуатации и практичный. Диапазон установочной температуры шире, чем у механических приборов и составляет 5-45 С. Это позволяет значительно увеличить сферу применения оборудования и уровень создаваемого им комфорта.

Основное отличие программируемого оборудования – возможность задать сложную отопительную программу, которая будет функционировать на протяжении нескольких дней или недель. При этом программа дает возможность задать различную последовательность смены температуры и контроля над ней на каждый день. Оборудован такой терморегулятор двумя датчиками, назначение первого – следить за нагревом помещения в целом, второго – за нагревом самого обогревателя. Программируемые приборы используют для оборудования систем «умный дом».

Выбирая, какой терморегулятор купить, нужно учитывать такие факторы:

  • условия внешнего климата;
  • качество теплоизоляции обогреваемого строения;
  • количество обогревателей в системе;
  • тип используемых приборов для обогрева.

Предназначенные для инфракрасных обогревателей регуляторы в состоянии поддерживать работу нескольких обогревателей, но их общая мощность не должна превышать отметку 3-3,5 кВт. Для цепей, превышающих это значение, используют встраиваемый магнитный пускатель, который перераспределяет нагрузку на разные устройства сети.

Строение терморегулятора и принцип его работы

В конструкцию прибора входят:

  • вентиль (клапан);
  • термостатический элемент.

Термостатический клапан для радиатора представляет собой обыкновенный кран. В металлическом корпусе имеются проходное отверстие, седло и конусная запорная система.

Благодаря вертикальному движению конуса изменяется объем поступающего теплоносителя. В принципе, так функционирует обычный вентиль. Единственное отличие состоит в работе запорного механизма.

Чтобы эта деталь начала двигаться, система оборудуется термоголовкой, которая снабжена специальным термическим элементом. Он состоит из эластичного и полностью герметичного цилиндра – сильфона, в котором содержится тепловой агент. Это специальная жидкость или газ, который реагирует на имеющуюся температуру теплоносителя. Его объем уменьшается или увеличивается в зависимости от нагрева подающего вещества, применяемого для передачи тепловой энергии.

Промышленность изготавливает также сильфоны, заполненные твердым агентом. Однако они имеют один серьезный недостаток: способность реагировать на скачки температуры в течение 30 минут. Это очень долго, потому их устанавливают крайне редко.

Принцип работы такого прибора построен на законах физики. Когда вещество нагревается, увеличивается его объем. Цилиндр сильно растягивается и начинает оказывать давление на поршень. Он приходит в движение и заставляет двигаться запорный конус термокрана. В результате поток теплоносителя перекрывается, тепловой агент, находящийся в сильфоне, начинает остывать и сжиматься.

Габариты цилиндра резко уменьшаются. Пружина поднимает запорный конус. Радиатор повторно заполняется веществом, применяемым для передачи тепловой энергии, головка терморегулятора снова нагревается. В результате в помещении поддерживается нужная температура. Допустимое отклонение не превышает один градус.

Каждая такая система отличается коэффициентом погрешности, что связано с замедленной реакцией сильфона. Он постепенно сжимается, затем расширяется. Другими словами, отсечка теплоносителя осуществляется очень плавно, поэтому говорить о скорости здесь не приходится.

Терморегулятор редко устанавливается в положении «закрыто» или «открыто» на полную. Таким образом достигаются комфортные условия в помещении.

Коэффициент погрешности определяется специальным показателем термоголовки, получившим название «гестезис». При минимальном его значении устройство максимально быстро реагирует на скачки температуры. Такая высокая точность редко оказывается нужной простому обывателю.

Зато стоимость подобных приборов сильно отличается. Устанавливая такую систему на свой радиатор, помните, что вы не сможете добиться его полного и равномерного прогрева. Какой-то участок обязательно будет оставаться холодным. Многим кажется, что радиатор просто забился и требует прочистки. Чтобы точно знать, что случилось, необходимо снять термоголовку. Так вы убедитесь, что все в порядке, при этом поверхность радиатора через небольшой промежуток времени будет иметь равномерный нагрев.

Классика: программируемые термостаты для батарей отопления

В таких термостатах, как и в других представленных здесь моделях, для установки обычно используются стандартные батарейки, которые в зависимости от режима эксплуатации и потребления прибором держатся примерно от 6 месяцев до 2 лет. Термостаты подключаются к батареям отопления вместо обычных регуляторов, подходящие адаптеры для различных резьбовых соединений часто идут в комплекте с устройством. Альтернативно есть модели, которые не заменяют обычный регулятор, а устанавливаются «поверх него». Однако, из-за этого страдает внешний вид системы отопления.

Недостатком недорогих программируемых термостатов для батарей отопления является процесс настройки: вы должны запрограммировать устройство на каждый день, установив на различные часы дня свои параметры температуры — из-за маленьких кнопок и отчасти запутанного меню это доставляет сомнительное удовольствие, особенно если надо будет запрограммировать несколько таких устройств. Неудобство можно испытать и при замене батареек, так как некоторые модели при этом теряют все настроенные параметры, и вы должны начинать программирование с самого начала.

Типичным представителем таких регуляторов является термостат для батарей отопления eQ-3 Model N, который стоит более 1000 рублей.

Программируемый термостат для батарей отопления

Минусы

  • Непонятная настройка
  • Нет дистанционного управления через телефон
  • Замена батареек в некоторых случаях может привести к сбросу настроек
  • Придется ждать заказ из-за рубежа

Для чего нужен терморегулятор для радиатора отопления?

Установка регулирующих элементов на радиаторы необходима не только для поддержания комфортной температуры, но и для обеспечения безопасности и удобства. Ведь таким образом, становится возможно отключение батареи от общего стояка (например, при появлении протечки или во время ремонта).

Регулятор Danfoss

Существует три вида регулирующих элементов:

Шаровый кран.

Шаровый кран

Вентиль.

Вентиль для радиатора

Терморегулятор.

Электронный терморегулятор

Шаровый кран способен лишь полностью перекрыть доступ горячей воды в радиатор (при частичном закрытии он быстро изнашивается и ломается), поэтому полезен только для аварийных ситуаций. Вентилем можно регулировать количество подаваемого теплоносителя, однако в нем не предусмотрены датчики, отчего пользоваться им не совсем удобно. Терморегулятор с термостатом точно регулирует подачу воды, благодаря чему может решить сразу две проблемы:

Поддержание комфортных условий в каждой комнате за счет отдельного регулирования каждого радиатора (особенно важно при ориентации комнат на разные стороны света).
Сокращение коммунальных платежей (исключится оплата излишнего тепла).

Различные режимы работы и модификации

Регуляторы ГВС имеют в своём составе две различные модификации. Первая из них даёт возможность использовать устройство только как температурный регулятор горячей воды, вторая же помимо основной функции даёт возможность протекции от опорожнения системы. Первая модификация соответственно более простая и имеет в своём составе только регулирующий клапан, его привод и управляющее устройство. При заданной температуре все подвижные части прибора пребывают в неподвижном состоянии, а при её превышении происходит изменение объёма баллона регулирующего устройства и перемещению затвора устройства исполнительного. В отличие от неё, на ‘защитной’ модификации дополнительно установлен универсальный регулятор давления прямого действия- УРРД, защищающий от перепадов давлений. При этой схеме давление в обратном трубопроводе меньше, чем в локальной системе отопления. За счёт этого, во время падения давления нарушается равновесие действующих сил, и затвор перекрывается. При нормализации давления автоматический регулятор сам перейдёт в состояние поддерживания необходимой температуры.

Производительность

При выборе и покупке газовой колонки очень важно обращать внимание на ее производительность. Именно от этого будет зависеть, будет ли техника способна полноценно обслуживать вас. Этот показатель может быть 6-11 л/мин, 12 или 14 л/мин, и обычно он зависит от мощности горелки, которая составляет 11-19 кВт, 22-24 кВт или 28-30 кВт, соответственно

Этот показатель может быть 6-11 л/мин, 12 или 14 л/мин, и обычно он зависит от мощности горелки, которая составляет 11-19 кВт, 22-24 кВт или 28-30 кВт, соответственно

Чем интенсивнее пламя, тем больше производительность. Для обслуживания одного смесителя достаточно колонки с минимальной мощностью, если же горячая вода нужна в ванной и на кухне и, может быть, второй уборной в доме, понадобиться техника, которая сможет нагревать не менее 12 л/мин

Этот показатель может быть 6-11 л/мин, 12 или 14 л/мин, и обычно он зависит от мощности горелки, которая составляет 11-19 кВт, 22-24 кВт или 28-30 кВт, соответственно. Чем интенсивнее пламя, тем больше производительность. Для обслуживания одного смесителя достаточно колонки с минимальной мощностью, если же горячая вода нужна в ванной и на кухне и, может быть, второй уборной в доме, понадобиться техника, которая сможет нагревать не менее 12 л/мин.

Совет специалиста: лучше всего выбирать колонку с производительностью немного большей, чем требуется. Эксплуатация колонки постоянно на максимальной мощности может привести к быстрому износу.

Способ управления

Регулировка работы осуществляется двумя способами: механическая, как, например, у модели техники , а также электронная, как у .

В первом случае настройка температуры воды производится с помощью винтового регулятора, а во втором — через кнопочную клавиатуру. Отметим, что при электронном управлении все установленные параметры отражаются на ЖК-дисплее, который располагается на лицевой панели, что очень удобно для контроля за работой. В случае поломки на экране высвечивается специальный код, расшифровка которого чаще всего есть в инструкции. Так, если произойдет неполадка, мастер очень быстро ее устранит.

Конструкция регуляторов температуры на радиаторах отопления

Конструктивные особенности приборов различаются от системы отопления. Так, выделяют варианты для однотрубных и двутрубных систем.

При этом все термостаты механические оснащены чувствительной головкой и особым клапаном, которые функционируют между собой без дополнительной затраты энергии, так как связь идет на автоматическом уровне.

Конструкция механического прибора

В термическую головку входит привод, регулятор и сам жидкостный элемент (газовый или упругий). А также в конструкцию входит термоэлемент (сильфон) — устройство, которое сделано в форме цилиндра, а стенки с внутренней стороны у него гофрированные. Этот цилиндр заполняется рабочей средой и реагирует на смену температурного режима.

Когда температура повышается, сильфон увеличивается в размерах, а шток закрывает поток носителя тепла. При снижении температуры протекают противоположные процессы.

Электрический термостат в комплектации будет иметь дополнительные датчики и систему программирования, которая и позволяет устанавливать определенные температурные режимы.

Виды термостатов для радиаторов отопления

В зависимости от принципа работы терморегуляторы подразделяют на механические и автоматические. Еще одна распространенная классификация – согласно чувствительной среде, которая наполняет сильфон. Так, устройства относят к жидкостным (проводник – вода) и газонаполненным (газ). Рассмотрим подробную классификацию, где терморегуляторы подразделяются на 4 основных вида в зависимости от потребностей пользователя и особенностей системы.

Механический термостат

Механический терморегулятор является самым дешевым, вследствие чего и самым распространенным вариантом.

Несмотря на то, что комплектация терморегуляторов остается одинаковой для разных типов, основные отличия – в способе управления. Так, механическая модель имеет вентиль с делением. Чтобы изменить температуру, достаточно повернуть вентиль на соответствующее деление.

Механика с электрическим управлением

Для выставления температуры такие установки используют вращающееся колесико. При достижении требуемой температуры внутренний ключ термостата замыкается и подается сигнал к основному механизму для открытия или закрытия клапана.

Термостат с электрическим сервоприводом

Устройство имеет сервопривод – маленький электродвигатель, заменяющий на корпусе механический вентиль. Управление осуществляется с помощью команд, подающихся от электронного термостата. Электронику устанавливают в любом месте в помещении для измерения актуальной температуры. В зависимости от температуры сервопривод вращает ось и действует на терморегулятор.

Электронные модели в системе отопления

Электронные терморегуляторы – боле удобный аналог механического.

Такой терморегулятор для батарей отопления повторяет принцип работы механического. Разница заключается только в том, что устройство имеет простой дисплей и кнопочное управление. За счет этого повышается цена и по сравнению с аналогами уменьшается погрешность в работе. Такие системы считаются наиболее прогрессивными и позволяют задавать температуру от суток до недели и более. Температура может выставляться по часам: минимальная, когда дома никого нет, и привычная в часы домашней активности.

К вопросу об установке в МКД автоматических регуляторов температуры горячей воды

Практически каждый год к началу отопительного сезона складывается следующая ситуация. Ресурсоснабжающая организация не выдает акты готовности к осенне-зимнему периоду в связи с невыполнением ТСЖ, ЖСК, управляющими организациями гарантийных обязательств по восстановлению теплообменного оборудования согласно проекту или установке автоматических регуляторов температуры горячей воды.

При этом следует напомнить, что в соответствии с п 9.5.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115, установка автоматического регулятора температуры горячей воды в системе горячего водоснабжения обязательна. Эксплуатация систем ГВС с неисправным регулятором температуры воды не допускается. Согласно ч. 9. ст. 29 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 г., использование централизованных открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд ГВС, осуществляемого путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается с 01.01.2012 г.

По данным Омского филиала ОАО «ТГК № 11», в половине многоквартирных домов г. Омска системы горячего водоснабжения вообще не оборудованы автоматическими регуляторами температуры горячей воды. Кроме того, необходимо установить порядка 1300 теплообменников (не менее 118 шт. в год) до 2022 г.

Отсутствие установленных теплообменника или терморегулятора на системе ГВС и как следствие – неисполнение гарантийных обязательств, по моему мнению, нельзя списать на нерадивость эксплуатирующих (управляющих) организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Следовательно, принятие решения об установке указанного оборудования и финансировании работ отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в порядке, установленном ЖК РФ.

Распространена ситуация, когда на общем собрании при рассмотрении вопроса о финансировании затрат на приобретение и ввод в эксплуатацию оборудования, собственники помещений воздерживаются от принятия решения или вообще голосуют только за проведение приоритетного ремонта, к примеру, – крыши дома.

Но тем не менее требования законодательства необходимо исполнять, как и получать акты готовности к осенне-зимнему периоду.

Считаю, что при совместной организации УК, ТСЖ и теплоснабжающей организации широкого информирования собственников помещений ситуация может измениться в положительную сторону.

Как один из возможных вариантов, организация проведения общего собрания собственников помещений с привлечением представителя ресурсоснабжающей организации, к теплоисточнику которой подключён многоквартирный дом, для компетентного рассмотрения возникающих вопросов граждан.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий