Автономное отопление в обычной квартире: как перестать зависеть от теплосетей

С чего начать?

Дело в том, что в некоторых регионах действуют правила, по которым жителям многоэтажек нельзя отказываться от централизованного отопления.

Где-то можно найти проектировщика и выиграть дело через суд, а где-то наоборот, раньше давались разрешения, а потом были приняты законы, прекратившие практику.

Узнать нужно не просто «можно ли в нашем городе сделать автономное отопление», но и какое именно

Важно даже то, какой тип дымохода предполагается делать. Например, в Смоленске для газовых котлов можно добиться разрешения на приставной дымоход, а коаксиальный – не делают

Кстати, разрешение на установку автономной системы отопления в квартире выдаёт межведомственная комиссия по жилищному фонду, в администрации. Отключение от общедомового стояка одобряет городская теплосеть.

Газовый котел для автономного отопления

Отдельным вопросом стоит выбор типа котла, который будет нагревать теплоноситель для системы отопления в квартире. Он может быть либо газовым, либо электрическим. В этом разделе рассмотрим первый вариант.

Газовый котел для автономного отопления

На сегодняшний день газовые отопительные котлы являются самыми популярными среди оборудования подобного класса. Они прекрасно проявляют себя как в частных домах и коттеджах, так и в системе автономного обогрева в городской квартире. К преимуществам газовых котлов перед остальными устройствами относятся следующие.

1. Дешевизна топлива. Топить квартиру, дом в частном секторе или загородный коттедж газом выгоднее всего – цена топлива относительно низкая. Следовательно, отказавшись от централизованного отопления и перейдя на подобный нагревательный котел, вы получаете возможность сэкономить большое количество денег и быстрее окупить все затраты на перепланировку.
2. Бесшумность – современный котел не будет вам мешать спать, отдыхать или заниматься домашними делами.
3. Компактность – нагревательный котел средней мощности, работающий на газу, занимает не слишком много места. Его габариты сравнимы с одной секцией кухонного шкафа.
4. Функциональность – современная автоматика позволяет иметь большую свободу действий в настройке работы газового котла.

Газовые котлы

Но есть у подобного устройства и один недостаток. Связан он с топливом – газовый котел является пожароопасным оборудованием. Потому подключение к подаче энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и допуски и обладающему всеми необходимыми инструментами и навыками работы с ним. Что такое конвектор давления и как его установить, Вы можете посмотреть на нашей странице.

Газовые котлы, в свою очередь, подразделяются на два основных типа – одно- и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается для нагрева только теплоносителя системы отопления и ни для чего более. Двухконтурный котёл еще и снабжает вас горячей водой, от централизованного снабжения которой вы также в будущем сможете отказаться.

Устройство газового котла

Рассмотрим устройство котла, представленного на изображении выше. Это двухконтурный отопительный прибор с разделенными теплообменниками – верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний – для горячей воды, применяемой жильцами квартиры. Насос создает нужный уровень давления в магистрали. Расширительный бак позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты горения, образованные в ходе работы котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него также вентилятором забирается воздух с улицы, необходимый для функционирования камеры сгорания.

Обслуживание расширительного бака

Независимый монтаж

Естественно, что перед тем, как сделать отопление в квартире, необходимо запастись расходным материалом и разными инструментами.В частности пригодится вот что:

• пакля и силикон для герметизации некоторых стыков;
• различные фитинги (переходники, уголки и т.п.), крепежи и дюбеля;

• ножницы для пластика;
• гаечные ключи, отвертки (крестовая и простая) и молоток;
• карандаш, рулетка, строительный уровень;
• обивочный шнур либо строительная нить – эти предметы необходимы для разметки линии по периметру стен, вдоль которой будет проходить основная линия труб;
• перфоратор и бур диаметром 6 мм;
• паяльник для пластика.

Предположим, что инструмент и материалы имеется. Значит возможно приступать к первому этапу.

Установка радиаторов

Делается все по приблизительно таковой схеме:

1. Перфоратором сверлятся отверстия под крюки для биметаллических радиаторов. Наряду с этим следите, дабы между отверстиями оказалась максимально ровная горизонталь – пользуйтесь уровнем, если не желаете дабы батарея висела криво.
2. Крюки забиваются либо завинчиваются вовнутрь дюбеля до упора.

1. Радиатор подвешивается на крюки.

Работа помой-му и несложная, но тут принципиально важно знать о нескольких нюансах

1. Между подоконником и верхней линией радиатора должно быть расстояние хотя бы сантиметров 5. В случае если все будет «впритык», то не окажется качественной циркуляции воздуха вверх.
2. Весьма пристально следите за тем, дабы крюки в дюбелей сидели максимально прочно. В случае если крепежи будут держаться слабо, то на протяжении перепадов давления батарея может завибрировать и просто напросто «отойти» от стенки.

Продолжаем делать отопление квартиры своими руками – переходим к работе с трубами.

Пайка магистрали и соединение с батареями

По сути, необходимо создать линию из двух параллельно идущих труб по всему периметру помещения. Это будет канал подачи теплоносителя и так называемая «обратка». Получается, что линия будет подсоединена к той точке, где установлен отвод из труб центрального отопления.

А в тех местах, где требуется соединение с радиаторами – в неспециализированную магистраль будут встраиваться тройники, от которых встанут вертикальные отрезки труб. И уже на концы этих отрезков закрепятся фитинги соединяющие систему и батареи.

Делается все достаточно просто.

Включаем паяльник и ожидаем мин

15 – принципиально важно дождаться пока он хорошо прогреется. В другом случае пластик на протяжении пайки не будет плавиться так, как необходимо. Берем концы труб и одеваем их на насадки паяльника

Ожидаем секунды 4, снимаем пластик с насадок и вдеваем трубы приятель в приятеля. При вставке в обязательном порядке нужно делать определенное усилие, дабы сцепление точек спайки случилось максимально действенно

Берем концы труб и одеваем их на насадки паяльника. Ожидаем секунды 4, снимаем пластик с насадок и вдеваем трубы приятель в приятеля. При вставке в обязательном порядке нужно делать определенное усилие, дабы сцепление точек спайки случилось максимально действенно.

1. В местах, где установлены радиаторы, впаиваем в трубы фитинги и тройники. Их, естественно, необходимо поставить и на подаче, и на обратке.

1. Подобным образом проходим целый периметр и соединяемся посредством фитингов с точками центрального трубопровода.

Сейчас нужно подсоединить к магистрали радиаторы.

Для этого отрезаем кусочки труб нужной высоты – концы этих отрезков, и тройников, необходимо расплавить сварочным пистолетом и соединить между собой.

Затем на конец каждой вертикальной «стойки» крепим уголки. К этим уголкам привариваем по горизонтали весьма маленькие отрезки труб (их протяженность должна быть ровно таковой, дабы достать до отверстий радиаторов).

И вот на концы этих отрезочков нужно припаять фитинги с так называемыми «американками» — эти соединения будут скручены конкретно с батареями.

Не забудьте, что грамотная установка отопления в квартире предусматривает, что для каждого отопителя должен быть установлен кран перекрытия подачи теплоносителя. И это, кстати, делается не только в целях исключения аварийных обстановок, но и кроме этого для комфорта и экономичности.

Дело так как в том, что посредством таких кранов возможно регулировать мощность потока теплоносителя, что разрешает регулировать температурный режим для той либо другой батареи. Ну и, само собой разумеется, кран возможно всецело перекрывать в тех комнатах, каковые по большому счету не хочется отапливать.

По окончании того как магистраль смонтирована необходимо произвести пробный запуск системы и пристально проверить все соединения на предмет протечки. В случае если все в порядке, то системой возможно нормально пользоваться.

Какие трудности могут появиться при оборудовании квартиры независимой конструкцией отопления

Выстроить независимое отопление в приватизированном доме или коттедже очень просто, Так как для этого подходят любые источники энергии тепла: газовый, электрический или твердотопливный котлы. Даже можно батареи которые работают от солнца на крыше сделать или котельную отдельную выстроить. Это все благодаря тому, что в приватизированном доме вы ни от кого и ни от чего не зависите и имеет право делать все, все что угодно в рамках существующих правил. Что касается квартир в многоквартирниках, то тут все не очень просто.

Самоё-первое, ваша самодеятельность может причинить неловкости иным жителям дома. Второе, ни каждый дом в техническом плане подходит для изготовления индивидуальной отопительной системы. Третье, как правило вы не можете получить разрешение на подобные работы от обслуживающих дом компаний, Так как любое вмешательство в единичную отопительную систему ведет к ее разбалансировке и просит капитальных расходов на приведение после к нормативному состоянию. Также, от потери покупателей они несут ущербы. Четвертое, есть определенные законодательные противопоказания на выполнение работ в домах многоквартирных и установку в них оборудования. Например, нельзя устанавливать котлы твердотопливные, воспрещено сохранять очень много топлива на жидкой основе, не разрешается применение конструкций водяного полы с подогревом из-за слабости межэтажных перекрытий, нагрузка на какие строго урегулирована.

Определенные региональные власти вообще на законодательном уровне воспрещают переход на индивидуальное отопление. В останних случаях, сначала необходимо обратиться к юристу за помощью, а может быть и в суд, где нужно будет доказывать потребность выключения от отопления и отсутствие обстоятельств, мешающих строению независимой отопительной системы.

Эксплуатация и обслуживание системы

Любая отопительная система требует контроля и ухода.

До начала отопительного сезона производим пробный запуск и проверяем:

• корректность работы котла;
• состояние вентилей;
• целостность расширительного бака;
• работу циркуляционного насоса, если он присутствует в системе;
• нет ли протечки;
• нагрев радиаторов.

Раз в 2-3 года рекомендуется промывать систему.

Промывка может быть полной и частичной (например, промыв батареи).

По способу проведения выделяют промывку:

• химическую (с использованием химических реагентов);
• гидродинамическую (вода вступает в реакцию с накипью и другими отложениями в трубах);
• гидропневматическую (с помощью пневмопистолета).

Выбор способа промывки конструкции зависит от ее состояния. В руководстве по эксплуатации отопительных устройств обычно даны рекомендации по этому поводу. Однотрубная система отопления с нижней разводкой читайте у нас на сайте.

Отопительный стояк: назначение, действия при перекрытии

Этот элемент отопительной системы представляет собой участок трубы, соединяющий все элементы для стабильной и качественной циркуляции теплоносителя по трубам. Отопительные стояки бывают двух видов:

• Подающие — разносят теплоноситель в радиаторы;
• Обратные — собирают и отводят холодную воду.

Иногда потребители жалуются на неприятную ситуацию: соседи перекрыли стояк отопления. Многие не знают, как вести себя в этой ситуации.

Для начала важно понимать, что стояки считаются общедомовым имуществом и функциональность этого отопительного элемента является прямой обязанностью УК. Поэтому при возникновении вышеописанной ситуации подается жалоба/заявление в УК от вашего имени (будет неплохо, если в список подписавшихся попадут еще соседи), а созданная комиссия посетит нерадивого жильца для дальнейших разбирательств

Поэтому при возникновении вышеописанной ситуации подается жалоба/заявление в УК от вашего имени (будет неплохо, если в список подписавшихся попадут еще соседи), а созданная комиссия посетит нерадивого жильца для дальнейших разбирательств.

Отопительная система для ванной

Поскольку в ванной комнате наблюдается достаточно агрессивная среда, это обязывает владельцев квартир ограничивать перечень отопительных приборов, которые можно было бы использовать в таком помещении.

Зачастую предпочтение отдается одному из следующих вариантов:

• Полотенцесушители. Применяются водяные и электрические. Первые прекрасно подходят для компактных ванных комнат, но санузел внушительной площади вряд ли смогут качественно обогреть. Вторые выглядят эффектно, стоят дорого, применяются вместе с другим видом обогрева (конвектором, теплым полом и пр.).
• Конвекторы. Эстетичные, стильные, компактные отопительные приборы приобрели популярность благодаря своей практичности, прочности, удобности эксплуатации и простоте монтажа.
• Теплый пол. Поскольку ванная комната — помещение специфическое, не каждый вид теплого пола подойдет для нее. Оптимальным вариантом считается инфракрасный вариант, на втором месте — электроподогрев пола.

Остальные варианты

Конечно, сейчас существуют еще и обогрев твердым топливом (углем, дровами), но в квартирах его применить сложно! Вы же не будете запасать вязанки дров на зиму? Да и пожароопасно это.

Альтернативные источники, это уже другое дело, сейчас существует геотермальное, солнечное, ветряное и т.д. отопление. Конечно эффективность не всегда на 100%, но если совместить все три сразу, то может получиться очень даже не плохо – я бы сказал почти даром.

Наверное, сейчас многие подумали – блин как круто, я тоже хочу обогреваться автономно в квартире, срежу нафиг эти «центральные» радиаторы – они мне не нужны!  Да ребята я тоже так думал, но наше правительство так не думает, нельзя просто срезать батареи в квартире! Читаем вот эту статью. Поэтому у кого центральное отопление, могут даже не мечтать поставить себе автономное.

НА этом все, думаю, теперь вы поняли — что это такое и зачем оно вообще нужно

Если покупаете новую квартиру, обратите на это внимание!. Читайте наш строительный блог

Читайте наш строительный блог.

Виды систем

На сегодняшний день для индивидуального отопления квартир чаще всего используются две системы – газовая и электрическая.

Газовая система автономного отопления

Схема системы автономного отопления во многом зависит от того, какого именно эффекта вы хотите от ее внедрения в своей квартире, а также от размера помещений, которые необходимо обогревать. Для установки индивидуальной системы вам непременно понадобится четкий план будущей системы. При этом следует учитывать то, что, поскольку вы планируете установку новой отопительной системы в квартире, то она должна максимально соответствовать всем требованиям. То есть, никакого оригинального подхода или внедрения необычных идей – только строгое соблюдение правил. Для создания схемы системы и дальнейшей ее установки следует приглашать специалистов. Самодельное автономное отопление квартиры своими руками нередко становится причиной трагедий – так что лучше не рисковать.

Газовый котел в новостройке

Ни в коем случае не следует приступать к установке системы, не собрав необходимой документации. Известны случаи, когда люди устанавливали индивидуальные системы отопления, не заручившись одобрением коммунальных служб. В результате – огромные штрафы и принудительный демонтаж системы.

Многие мастера, занимающиеся установкой газового оборудования для обогрева квартир, отмечают, что наиболее подходящим для таких целей является установка автономного отопления в квартире с использованием настенного котла. Он имеет отдельную камеру для сгорания топлива и многоступенчатую защиту. Кроме того, такие котлы оснащены качественной системой отвода дыма – она включает в себя небольшую горизонтально направленную трубу, посредством которой дым выводится на улицу, не причиняя жителям квартиры неудобств.

Современный газовый котел на кухне квартиры

Рассмотрим основные преимущества газовой системы автономного отопления:

• доступная стоимость – себестоимость системы, равно как и ее установки и эксплуатации, довольно невысока. Газовое автономное отопление квартиры вполне себе могут позволить даже те семьи, достаток которых является умеренным.
• большое количество моделей – на самом деле, современный рынок предлагает потребителям широкий выбор котлов для обогрева помещения. Вы сможете подобрать его по отдельным характеристикам – стоимость, объем, мощность, площадь обогрева, количество потребляемого топлива.
• простота использования – большинство современных моделей имеют возможность автоматического регулирования. Кроме того, вы самостоятельно можете включать и выключать систему тогда, когда потребуется. Также отдельные модели позволяют выставить оптимальную температуру нагрева и автоматически поддерживают ее.

Газовый котел

полная комплектация – сегодня легко найти газовый котел, который дополнен всеми необходимыми для монтажа отопительной системы элементами

В частности, вам не придется придумывать что-либо для создания вентиляции.

компактность и бесшумность – несмотря на свою важность, газовый котел для обогрева являет собой устройство довольно небольшого размера, которое с легкостью можно использовать даже в очень маленькой квартире. Кроме того, он работает почти бесшумно – и это также является важным для многих достоинством системы.

Как уже было сказано, крайне важно доверять установку системы отопления профессионалам. Обратитесь в специализирующуюся на данной услуге компанию, непременно заключите договор и получите на автономное отопление квартиры разрешение

Не стоит полагаться на собственные силы – видимая простата процесса установки весьма обманчива. Система требует соблюдения всем особенностей монтажа, о которых вам может быть просто неизвестно. Кроме того, только профессионал сможет демонтировать элементы старой системы отопления так, чтоб она продолжала работать во всем доме.

Конечно, многих огорчает тот факт, что требуется оплачивать установку системы – ведь все можно сделать своими руками

Но, мало кто способен установить ее на самом деле правильно, и что немаловажно – быстро. Кроме того, специалист, производящий монтаж системы может гарантировать ее работоспособность и безопасность

А это крайне важно.

Электрический котел

Чтобы выбрать агрегат с использованием в работе электричества, знакомятся с техническими параметрами и останавливаются на наиболее приемлемых показателях. Одноконтурные котлы используются в качестве дополнительной отопительной схемы, в отличие от двухконтурных устройств, которые имеют 2 функции. Общим в конструкции всех отопительных электроприборов является их полная укомплектованность, устройства монтируют самостоятельно, без участия мастеров.

Внутреннее содержимое агрегатов различается в зависимости от вида нагревательных элементов. Это могут быть электроды, катушки индукции, ТЭНы и др. Именно тип нагревателя обеспечивает требуемую мощность и определяет оптимальный выбор. Двухконтурные устройства имеют накопительные элементы, что позволяет экономить энергию. Для квартиры чаще приобретают приборы с пропускной способностью 8 л в минуту. Есть агрегаты отечественного производства, для которых дополнительно приобретают помпу, группу разводки труб и кабель.

Отключение от центрального отопления

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Раньше, согласно Постановлению КМУ № 630 от 21.07.2005 г., отключить от системы ЦО можно было только весь дом, при условии что позволяют технические характеристики и никто из жильцов не выступает против такого решения.

Данное постановление противоречит требованиям п.1 ст.321 Гражданского кодекса Украины, так как ограничивает право распоряжаться собственным имуществом, решение зависит от мнения соседей. В связи с этим, в 2018 году процедуру упростили и был разработан четкий «Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения».

Алгоритм отключения выглядит следующим образом:

1. Вначале необходимо получить разрешение от городской теплосети, чтобы отключить квартиру от центрального отопления. Если отключение радиаторов не нарушит работу инженерного оборудования соседних квартир или дома, причин для отказа нет. В противном случае вы можете обжаловать запрет в суде.
2. Затем обратитесь в районное ЖЭО за письмом для городской службы газа, где укажут технические условия (ТУ) на установку газового отопительного аппарата.
3. С разрешением от теплосетей и письмом от ЖЭО нужно пойти в районную администрацию и подать заявление с просьбой согласовать установку индивидуального отопления по вашему адресу. Теперь, имея на руках два вышеуказанных документа и копию заявления к районной администрации можно отправляться в приемную службы газа за документом с указанными техническими условиями.
4. Чтобы согласовать проект индивидуального отопления, понадобится собрать ТУ не только на подключение газовых сетей, но и на отключение внутренней разводки отопления от центральной системы, а также ТУ вентиляционных каналов.
5. Когда все бумаги будут собраны, нужно обратиться в проектную организацию за планом перепланировки помещения. Он должен содержать технические решения со всеми необходимыми расчетами, описание теплоизоляции, значение теплоотдачи транзитных стояков и трубопроводов, проходящих через квартиру, а заодно и рассчитанные тепловые нагрузки квартиры.
6. Проект перепланировки необходимо согласовать с органами СЭС, пожарной службой и всеми инстанциями, которые выдали технические условия.
7. Собранные документы нужно отнести в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда. В течение установленного срока (месяц-полтора) она рассматривает вашу заявку. Если комиссия дала добро, можно покупать и монтировать котел, если же вы получили отказ, его можно обжаловать в суде.
8. После завершения всех строительных и ремонтных работ, обратитесь в городской отдел архитектуры и градостроительства за актом приемки. Когда акт будет готов, отнесите ого организацию по учету объектов недвижимого имущества. С этого момента установку индивидуального отопления в квартире можно считать официально оформленной.

Остается только перезаключить договор теплоснабжения на новых условиях и наслаждаться автономным теплом. Впрочем, можно поступить намного проще – поручить все документы и согласования проектной организации за отдельную плату. В некоторых городах всю документацию берет на себя городская служба газа.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение

Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев.

Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Решение проблемы с отоплением квартиры в индивидуальном порядке

Проблема в следующем! Существующая технология подачи тепла и горячей воды построена таким образом, что подобные шаги и действия со стороны отдельных жильцов наталкиваются на огромные технические трудности. Технические коммуникации, проложенные в доме, не позволяют в свободном режиме осуществить отключение одного, двух абонентов от централизованного отопления. Вывод из эксплуатации отдельных элементов системы приводит к изменению конфигурации стояков и трубопроводов. Как следствие, снижение рабочего давления в теплосети, существенные изменения температурного режима в жилых помещениях. На схеме видно, как сложно выглядит внутридомная схема отопления.

Сначала обеспечиваются теплом квартиры на самых верхних этажах, т.е. горячо и жарко наверху, а на нижних этажах уже как придется. Централизованный обогрев имеет существенный недостаток — отсутствие технической возможности самостоятельно регулировать уровень подачи тепла непосредственно потребителю

О каком комфорте может идти речь, не беря во внимание экономический фактор! Чем холоднее на улице, тем выше температура радиаторов в квартире. Если квартира достаточно хорошо утеплена, а температура теплоносителя в системе достигает положенных 50-70С, вы просто вынуждены открывать форточки в лютый мороз и греть атмосферу. Жильцы других квартир в это время будут испытывать недостаток тепла

Платить за потребленные килокалории придется в равной степени и тем и другим, при разных результатах

Жильцы других квартир в это время будут испытывать недостаток тепла. Платить за потребленные килокалории придется в равной степени и тем и другим, при разных результатах.

Центральное отопление мало рассчитано на учет человеческих бытовых потребностей в тепле. С технической точки зрения, система центрального отопления в нынешнем виде является громоздким рабочим объектом без обратной связи, по принципу «дали – бери и плати». Отопление в квартире своими руками, на которое ориентируются сегодня многие владельцы городских квартир в этом плане гораздо демократичнее.

Отключиться и прейти на автономное отопление можно только тогда, когда, говоря простым языком, вы сумеете доказать местным органам власти и коммунальщикам целесообразность вашего проекта и необходимый уровень безопасности индивидуального отопления для других жильцов дома и состояния внутренних коммуникаций.