Подготовка к отопительному сезону 2020-2021 года

Как проходит подготовка к отопительному сезону

Ответственность за полноту выполнения плана ОЗМ возложена на руководителей учреждений и компаний ЖКХ. Они обязаны организовать работу в три этапа:

1. Подготовительный, рассматриваются результаты прошлого отопительного сезона, выполняется анализ сбоев, поломок и аварийных ситуаций. В этот период составляют комплексные планы ОЗМ, срок до 30 апреля.
2. Выполнение восстановительно-ремонтных работ, до 1 сентября.
3. Проверка готовности оборудования к ОЗП, выполнение тестирования систем на работоспособность, ликвидация установленных нарушений, срок до 15 сентября, после чего период заканчивается.

Затем цикл повторяется. Так, например, 30 апреля 2020 года начнется подготовка к отопительному сезону 2020-2021 годов.

Штаб при местных администрациях согласно утвержденному графику проводит свои заседания, по ходу выполнения планов подготовки к отопительному сезону, в процессе которых рассматривают отчеты ответственных лиц.

После того, как комиссии обсудили подготовку, принимаются решения о результатах исполнения плана подготовки по району, которые доводят до сведения населения немедленно.

Весенний осмотр общедомового имущества

При проведении весеннего осмотра обследуется техсостояние оборудования ЖКХ, наличие топлива, технологическая надежность снабжения потребителей коммунальными услугами, выполнение технологических режимов работы тепловых сетей в прошедшем ОЗП.

Основные направления по осуществлению весеннего осмотра:

1. Обследование инженерных конструкций жилых зданий: кровли, окон, дверей, стен, состояния изоляционных систем и внутридомовых инженерных сетей.
2. Составление акта осмотра объектов с обозначением необходимых видов ремонтов, материального и финансового обеспечения, лиц и дат выполнения.
3. На базе акта осмотра разрабатывается план ОЗМ.
4. Согласовывают план с органами местной власти, и утверждается руководителем компании.

Подготовка мероприятий по результатам весеннего осмотра

По результатам весеннего осмотра составляют организационные мероприятия, с обозначением предельных дат устранения обнаруженных дефектов:

• территория расположения дома, отмостки и цоколь должны обеспечить качественный отвод природных вод;
• конструкционные элементы в подвальных и полуподвальных помещениях должны быть исправными;
• гидроизоляция стыков и сопряжений не должны иметь видимых трещин, влажных пятен, коррозии арматуры и отслоение предохранительного слоя бетонированных конструкций;
• техническое состояние стен проверяют наружным осмотром, на них не должны присутствовать щели, обрушение штукатурки и изоляции;
• при осмотре окон и дверей проверяют исправность коробок, наружных отливов и полноту остекления;
• проверяют кровли на обеспечение требуемого температурно-влажностного режима в мансардном строении;
• проверяют вентиляционные систем на обеспечение полноты удаления выбросов от газовых печей и колонок;
• осуществляют контроль состояния теплоизоляции внутридомовых систем отопления и ГВС.

Составление паспорта готовности здания к зимнему отопительному периоду

Паспорт выполняют по типовому образцу, и выдается он специальным органом, создавшим комиссию, на протяжении 15 дней после оформления акта.

Документ выдается только в том случае, когда объект готов к ОЗП, или в случае, когда недостатки обнаруженные комиссией к были исправлены в установленный срок. К уполномоченным органам на объектах ЖКХ относятся территориальные органы власти.

Временные сроки оформления паспортов домов к отопительному сезону устанавливаются уполномоченным органом исходя из отличительных черт погодных условий, но не позже 15 сентября — для потребителей, и не позже 1 ноября — для теплоэнергоснабжающих компаний.

Осенний осмотр и составление акта

После проведения восстановительных работ и техобслуживания теплосетей, специальной комиссией по подготовке ОЗП до 15 сентября выполняется осеннее освидетельствование проделанных работ и готовность зданий к отопительному периоду.

После завершения обследования ответственные лица осуществляют корректировку ремонтных планов в соответствии с выявленными дефектами на объектах теплоснабжения, которые необходимо устранить до 15 сентября, после чего переходят к процедуре оформления актов и получению паспортов.

Подключение к действующим теплосетям выполняют до 1 сентября, а в промежуток с 15 сентября до официального начала отопительного сезона — выполняют пробные пуски установок теплоснабжения. Так по состоянию на 15.11.2019 по данным Минэнерго России после проведения проверки 941 субъектов электроэнергетики о готовности к зимнему сезону в 2019 году – 83 % получили паспорта, по остальным объектам работа продолжается.

III. Порядок работы комиссий по проверке готовности муниципальных образований к отопительному периоду

10. При проверке комиссиями проверяется выполнение
требований, указанных в разделах III – V Правил оценки готовности к отопительному
периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от
12 марта 2013 г. № 103 (далее – требования по готовности).

11. Результаты проверки оформляются актом проверки
готовности к отопительному периоду (далее – акт), который составляется не
позднее одного дня с даты завершения проверки, по рекомендуемому образцу,
приведенному в Правилах оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных
приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. №
103.

Акт составляется в двух экземплярах, один экземпляр акта
выдается руководителю муниципального образования, второй экземпляр акта
учитывается в системе делопроизводства территориального органа Ростехнадзора.

Порядок ведения “Журнала регистрации Актов проверки готовности
к отопительному периоду” устанавливается руководителем территориального
органа Ростехнадзора.

12. В акте содержатся следующие выводы комиссии по итогам
проверки:

объект проверки готов к отопительному периоду;

объект проверки будет готов к отопительному периоду при
условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности,
выданных комиссией;

объект проверки не готов к отопительному периоду.

13. При наличии у комиссии замечаний к выполнению муниципальным
образованием требований по готовности или при невыполнении муниципальным
образованием требований по готовности к акту прилагается перечень
соответствующих замечаний к выполнению муниципальным образованием требований по
готовности с указанием сроков их устранения.

14. Паспорт готовности к отопительному периоду (далее –
паспорт) составляется комиссией территориального органа Ростехнадзора по
рекомендуемому образцу, приведенному в Правилах оценки готовности к
отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской
Федерации от 12 марта 2013 г. № 103, и выдается территориальным органом
Ростехнадзора, образовавшим комиссию, по каждому объекту проверки в течение 15
дней с даты подписания акта, но не позднее 15 ноября текущего года.

Паспорт регистрируется в “Журнале регистрации паспортов
готовности муниципальных образований к отопительному периоду, выданных
территориальным органом Ростехнадзора”. Порядок ведения “Журнала
регистрации паспортов готовности муниципальных образований к отопительному
периоду, выданных территориальным органом Ростехнадзора” устанавливается
руководителем территориального органа Ростехнадзора.

15. В случае устранения указанных в перечне к акту замечаний
к выполнению (невыполнению) требований по готовности комиссией составляется
новый акт.

16. Муниципальное образование, не получившее по проверяемым
объектам паспорт готовности до даты, установленной пунктом 15 настоящих
Методических рекомендаций, продолжает подготовку к отопительному периоду и
устранение указанных в перечне к акту замечаний к выполнению (невыполнению)
требований по готовности. После уведомления комиссии об устранении замечаний к
выполнению (невыполнению) требований по готовности осуществляется повторная
проверка. При положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с
выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий
отопительный период.

Когда осуществляются испытания и подтверждение их результатов

Опрессовка отопительных систем выполняются:

• в комплексе подготовки зданий перед началом отопительного сезона;
• после замены (ремонта, модернизации) части трубопроводов, радиаторов, прочих приборов и оборудования;
• при сдаче объекта в эксплуатацию.

Документом, подтверждающим готовность систем к эксплуатации, является заполненный в соответствие с общегосударственными требованиями акт гидроиспытаний или пневмоиспытаний (далее «Акт»). Он оформляется на заключительной стадии технологических тестовых мероприятий, которые помогают выявить дефекты трубопроводов и оборудования, подтверждая его нормативную работоспособность.

Шаг 3. Подготовка дома к будущей подаче тепла.

Подготовительные работы в домах проводятся в соответствии с:

• приказом Минэнерго №103 о подготовке к отопительному сезону от 12.03.2013, а также перечнем необходимых мер, указанных в Правилах №170;
• итогами проведенного весной осмотра;
• планом-графиком;
• указаниями Госжилинспекции и уведомлениями теплоснабжающей организации о необходимости выполнить определенные работы;
• решениями общедомовых собраний, касающимися ремонтных работ с общим имуществом.

Местные власти с учетом переданного им плана-графика решают, когда должны начинаться и заканчиваться подготовительные работы. Четко закреплены предельные даты завершения подготовки:

• юг страны — 1 октября;
• центр — 15 сентября;
• восток и север — 1 сентября.

Работы проводятся под контролем местных властей, жилищных инспекторов, владельцев квартир, домовых советов и правлений товариществ.

Шаг 2. План-график подготовки дома к холодному сезону.

Анализ проведенного весной осмотра позволяет обнаружить недостатки, проявившиеся в ушедшем периоде. Они будут устраняться по составленному плану-графику. Эта бумага утверждается местными властями, которые отслеживают подготовку всех ИТП к отопительному сезону. Именно так предписывается делать в соответствии с пунктом 2.6.4 Правил №170.

Для плана-графика также в законах не прописано точного срока подачи, но он может быть отдельно указан в региональном законодательстве. Если никаких подобных указаний нет, то этот документ подается сразу после весеннего отключения отопления.

VIII. Готовность к отопительному периоду потребителей тепловой энергии

27. При оценке готовности потребителей тепловой энергии к
отопительному периоду проверяются следующие вопросы:

27.1. Устранение выявленных в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, нарушений в тепловых и гидравлических
режимах работы тепловых энергоустановок.

27.2. Проведение промывки оборудования и коммуникаций
теплопотребляющих установок.

27.3. Разработка эксплуатационных режимов, а также
мероприятий по их внедрению.

27.4. Выполнение плана ремонтных работ и качество их
выполнения.

27.5. Состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю
тепловой энергии.

27.6. Состояние утепления зданий (чердаки, лестничные
клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных
тепловых пунктов.

27.7. Состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции
в пределах тепловых пунктов.

27.8. Наличие и работоспособность приборов
учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии.

27.9. Работоспособность защиты систем теплопотребления.

27.10. Наличие паспортов теплопотребляющих установок,
принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их
действительности.

27.11. Отсутствие прямых соединений оборудования тепловых
пунктов с водопроводом и канализацией.

27.12. Плотность оборудования тепловых пунктов.

27.13. Наличие пломб на расчетных шайбах и
соплах элеваторов.

27.14. Наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных
бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления
надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок.

27.15. Проведение испытания оборудования теплопотребляющих
установок на плотность и прочность.

27.16. Надежность теплоснабжения
потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями,
приведенными в приложении № 3 к Правилам оценки готовности к отопительному
периоду, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от
12 марта 2013 г. № 103.

Работы, проводящиеся в целях подготовки к отопительному сезону

Все действия по восстановлению тепловых сетей должны быть увязаны с планом ремонта теплосиловых сил источников тепла. Лица, несущие ответственность согласно ранее упомянутому приказу, должны составить соответствующие акты и предоставить данные о сделанных объёмах ремонтов и итогах проведённых проверок. 

Проверка оборудования котельной 

При подготовке к периоду отопительных работ необходимо осуществить выполнение требуемых мероприятий, куда входят: ремонт поверхностей нагрева котла, замена не отлаженных частей труб, котловой гарнитуры, нагревателей воздуха и других установок; ремонты по восстановлению вентиляторов и насосов; ремонтно-восстановительные работы объектов химический подготовки воды, подачи топлива и электросилового оборудования; а также подготовление печей к отопительным работам и проверка приборов, меряющих тепло. 

По завершению всех работ по восстановлению происходит сборка тепловых схем котельных установок, где проходят гидроиспытания оборудования с давлением в 1.25 рабочего давления пара, находящегося в котле. 

Ремонтные работы  

По итогам весенних проверок должны быть осуществлены следующие виды ремонта:

• замена частей труб, находящихся в плохом состоянии;
• ремонт различных насосов, вентилей, воздушников и клапанов;
• восстановление теплоизоляции и покрытия, способствующего не возникновению коррозии; 
• ремонт или замена механизмов регуляции клапанов и устройств пуска, а также приборов, осуществляющих контрольно-измерительные работы;
• очистка баков и грязевиков;
• настраивание автоматики безопасности.

После проведения необходимых мероприятий происходит сбор тепловой схемы с последующими испытаниями. 

Как должны проверяться приборы 

Существуют определённые правила, согласно которым любой источник и приемник тепла необходимо снабдить приборами коммерческого учёта, а котельные и ИТП потребителей — снабжаться элементами системы безопасности. 

Чтобы работа всех устройств была налажена и надёжно протекала в осенне-зимний период, следует провести тщательную проверку, и если нужно, то ремонт следующих приборов: регулировка траты тепла и температуры; поддержка давления в устройствах подачи тепла автоматика работы дренажных насосов; а также приборов:

• по защите тепловых систем от превышения давления или температуры в подающей сети либо падения давления;
• по автоматическому включению запасного насоса и защите аккумуляторного бака от переполненности;
• по давлению в сетевом трубопроводе.

Пусконакладка и режимные карты

За промывкой и испытаниями тепловых сетей гидравликой следует выполнение работ по пусконакладке на теплосиловых установках как у компаний, так и у потребителей. После их осуществления должны быть установлены режимные карты эксплуатации данного оборудования. 

Наиболее важные данные, учитывающиеся в описанных картах:

1. Расчетные объемы теплового носителя по эксплуатационным участка теплосети.
2. Рабочие параметры по давлению в сетевых трубопроводах: прямая и обратная линия.
3. Рабочий температурный график сетевой воды, учитывая температуру воздуха.
4. Траты теплового носителя у потребителей.
5. Расчет расширения температуры теплосети.
6. Анализирование режимов работы тепловой сети.
7. Расчет размеров ограничительных шайб и сопел элеваторных узлов у потребителя.

Документ о готовности в сезону отопления 

По итогу окончания необходимых мероприятий по ремонту, включённых в план, устанавливаются сроки осуществления проверки качества и полноты объёма выполнения всех действий, а именно насколько они соответствуют плану. 

Чтобы оценить, насколько готовы потребители к периоду отопления, специальная комиссия проверяет:

• полноту объёма выполнения всех мероприятий плана;
• качество утепления объектов;
• техническое состояние труб и арматуры;
• наличие промывки, опрессовки устройств, режимных карт и наличие испытаний по наладке; 
• работоспособность приборов, учитывающих электроэнергию;
• функционирование автоматики безопасности;
• наличие подтверждающих необходимых паспортов. 

Если выявлена полная готовность к началу отопления осенне-зимнего периода, то стартует подготовка акта, соответствующего всем правилам, подписанный членами специальной комиссии. Данный документ может быть подкреплён какими-либо важными замечаниями по работе с неполадками, по устранению которых паспорт в скором времени может быть получен потребителями.

Начало и конец отопительного сезона

Каковы сроки отопительных сезонов в России? Ранее это были конкретные даты, но, как показала практика, фиксирование периодов приводит к нерациональному использованию тепла. Это обусловлено, прежде всего, различиями климатических условий на территориях разных субъектов, а также возможными отклонениями от статистических показателей. То есть в одних городах холод приходит гораздо раньше середины октября и держится до самого конца весны. Кроме того, вероятны значительные и продолжительные потепления, во время которых обеспечивать отопление просто бессмысленно.

Учтя такие особенности российского климата, правительство пересмотрело порядок отопления. В мае 2011-го года было утверждено постановление под номером 354, регламентирующее предоставление коммунальных услуг владельцам и пользователям жилья в жилых домах и многоквартирных зданиях.

Когда начинается отопительный сезон? В пятом пункте упомянутого выше постановления содержатся данные о том, что при подаче тепловой энергии в целях отопления помещений по централизованным сетям исполнители начинают период в устанавливаемые уполномоченными местными органами власти даты. Но в любом случае период отопления должен стартовать не позже, чем спустя пять дней, в течение которых среднесуточная температура окружающей среды опускается ниже отметки в +8 градусов. Средний показатель определяется путём сложения дневной и ночной температур и последующего деления полученного числа на 2.

Когда отопительный сезон заканчивается? В том же пятом пункте постановления указывается, что отопление должно отключаться не раньше завершения пятидневного периода, в который температура воздуха снаружи (на улице) держится выше отметки в +8 градусов Цельсия.

А как дела обстоят в помещениях жилого назначения, не подключённых к центральным теплосетям? Такие объекты отапливаются оборудованием, относящимся к общему имуществу объединения собственников помещений (одного многоквартирного дома, ТСЖ, ТСН или прочих обществ). И в таком случае период подачи тепловой энергии фиксируется общим решением всех владельцев недвижимости.

В 2020-ом году отопительный сезон стартует по плану. Все подготовительные работы начнутся совсем скоро и завершатся в начале осени. А примерно с середины осеннего времени года начнётся подача тепла в дома и квартиры.

Начало и конец отопительного периода

Начало и завершение ОЗП устанавливаются нормативными актами и решениями местных властей. Одновременно с этим старт отопительного сезона происходит при понижении среднесуточной температуры на улице до +8 C, которое будет длиться не менее 5 суток.

Завершение отопительного сезона, происходит при росте среднесуточной температуры на улице свыше 8C, которое будет происходить непрерывно на протяжении более 5 суток.

Что касается жилищного фонда, положение о включении домов обусловлено правительственным постановлением N 307 от 2006 года.

Вторым разделом, которого предусматривается, что в случае, когда владельцы квартир в многоквартирном доме или хозяева индивидуальных домостроений не определили порядок установления даты начала/окончания отопительного сезона, и теплоэнергия отпускается по центральным тепловым сетям, то исполнитель услуг приступает и завершает отопительный сезон в период, определенный уполномоченными органами.

Какие работы обязательно проводятся при подготовке

В 2020-2021 годах, как и в предшествовавших периодах, подготовка к подаче тепла в жилые помещения будет включать множество работ, выполняемых сотрудниками разной специализации. Только такой комплексный подход позволит обеспечить полную исправность теплосетей и бесперебойную подачу тепла.

Обеспечение тепловой энергией жилья осуществляется котельным оборудованием, которое перед вводом в эксплуатацию очень тщательно проверяется. В обязательном порядке проводятся восстановление и ремонт таких элементов: поверхностей нагрева, труб, котловой арматуры, обмуровки, экономайзеров, гарнитуры, воздухонагревателей, вентиляторов, дымососов, насосов, электросиловых приборов, печей, топливоподающих систем, КИП (всевозможных датчиков), а также приборов учёта фактических объёмов. Когда всё проверено, отремонтировано и восстановлено, тепловые схемы котельных установок собираются и испытываются с давлением 1,25 рабочих показателей.

Если потребуется ремонт, он будет включать:

• замену неисправных или имеющих дефекты участков труб;
• ревизию и ремонтирование (либо замену) клапанов, вентилей, запорной арматуры, подпиточных насосов, пусковых устройств, исполнительных механизмов, КИП;
• антикоррозийную защиту;
• теплоизоляцию;
• настройку автоматических систем, обеспечивающих безопасность;
• очистку баков аккумуляторов, грязевиков.

После таких работ и сбора схемы котельная система также подвергается гидравлическим испытаниям с давлением 125% от рабочих показателей и температурой воды до 40 градусов.

Согласно действующим правилам учёта тепловой энергии, все приёмники и источники тепла оборудуются учётными приборами и системами безопасности. И чтобы такое оборудование функционировало бесперебойно, проверяются регулировка температур и расхода тепла, поддержка постоянного давления, гидравлика в трубопроводе, включения автоматом резервных элементов, а также защита от перепадов, повышений и падений давления и температур.

Когда осуществлены промывка и испытания, стартуют пусконаладочные мероприятия на теплосиловых установках, у потребителей и поставщиков тепловой энергии. По итогам пусконаладки готовятся режимные карты, в которых указываются расчётные объёмы теплоносителей, параметры давления, температурный график, расходы, расчёты температурных расширений, анализ теплового и гидравлического режимов, расчёт диаметров некоторых деталей.

Подготовка к отопительному периоду

11.1. При подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, основными из которых являются:

11.2. При подготовке к предстоящему отопительному периоду выявляются дефекты в работе оборудования и отклонения от гидравлического и теплового режимов, составляются планы работ, подготавливается необходимая техническая документация и материально-технические ресурсы.   Графики подготовки к предстоящему отопительному периоду источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления разрабатываются до окончания текущего отопительного периода, но не позднее мая текущего года.11.3. Для обеспечения надежной и безопасной работы систем теплоснабжения, своевременного устранения аварий и недопущения их развития в организациях проводятся тренировки по взаимодействию персонала при ликвидации аварийных ситуаций, разработаны организационно-технические мероприятия (инструкции).11.4. До начала отопительного периода теплоснабжающие организации разрабатывают и утверждают в органах местного самоуправления графики ограничений отпуска тепловой энергии и теплоносителя в случае принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварий в системе теплоснабжения.11.5. Для проверки готовности к отопительному периоду при приемке тепловых пунктов проверяется и оформляется актами:

11.6. Для проверки готовности систем отопления и системы теплоснабжения в целом к работе в отопительном периоде перед его началом проводятся пробные топки. Пробные топки проводятся после окончания работ по подготовке системы теплоснабжения к осенне-зимнему периоду. Начало и продолжительность пробных топок определяются графиком теплоснабжающей организацией, который следует согласовывать с органом местного самоуправления и доводить до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.11.7. Отопительный период начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и ниже, и заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и выше. Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику, согласованному с энергоснабжающей организацией.11.8. По окончании отопительного сезона или при останове водогрейные котлы и вспомогательное оборудование котельной консервируются. Способы консервации выбираются специализированной наладочной организацией, исходя из местных условий, на основе рекомендаций действующих методических указаний по консервации теплоэнергетического оборудования и вносятся в инструкцию по консервации, утверждаемую техническим руководителем организации. При пуске водогрейных котлов в эксплуатацию, а также перед началом отопительного сезона тепловые сети и внутренние системы теплопотребления предварительно промываются.11.9. Энергоснабжающие организации, имеющие источники теплоты, своевременно обеспечивают создание нормативных запасов топлива.

__________________________________________

Какие работы проводятся в рамках подготовки к отопительному сезону

Мероприятия по ремонту в теплосетях потребителей увязываются с планом ремонта теплосиловых систем источников тепла. Акты и внесение информации о произведенных объемах ремонтов и результатах предпусковых проверок, оформляют ответственные лица.

Проверка котельного оборудования

При подготовке котельной к отопительному сезону необходимо выполнить следующие основные мероприятия:

• ремонт поверхностей нагрева котла по ППР, замена дефектных участков труб, экономайзеров, воздухоподогревателей, котловой арматуры, гарнитуры, дымовентиляционных систем и обмуровки котлов;
• восстановительные ремонты насосов, дымососов и вентиляторов;
• восстановление арматуры и первичных датчиков КИПиА;
• ремонтно-наладочные работы КИПиА;
• ремонтно-наладочные работы электросилового оборудования;
• ремонтно-наладочные работы объектов химподготовки воды;
• ремонтно-наладочные работы системы топливоподачи;
• подготовка печей к отопительному сезону;
• государственная поверка приборов учета тепла.

После окончания ремонтно-восстановительных работ собирают тепловые схемы котельных установок и выполняют гидроиспытания котлоагрегатов с давлением равным 1.25 рабочего давления насыщенного пара в котле.

Ремонтные работы

Ремонтные работы необходимы. Источник фото: ao-ustek.ru

В тепловых сетях по результатам весеннего осмотра и ППР требуется осуществить такие основные виды ремонта:

• замена дефектных участков труб;
• восстановление тепловой изоляции и антикоррозионного покрытия;
• ремонт и ревизию запорной арматуры, дренажных вентилей, воздушников, обратных и предохранительных клапанов;
• ревизию и ремонт сетевых и подпиточных насосов;
• замена и ремонт электромагнитных и гидравлических исполнительных механизмов регулирующих клапанов и пусковых устройств;
• замена и ремонт контрольно-измерительных приборов;
• очистка грязевиков и аккумуляторных баков;
• ремонт и настройка автоматики безопасности, самописцев контролирующих приборов.

По завершению всех плановых работ, собирают тепловую схему и выполняют гидравлические испытания теплосетей с давлением – 1,25 рабочего, но не менее 1.6 МПа и температурой сетевой воды не выше 40 С.

Поверка приборов

Согласно Правилам учета теплоэнергии каждый источник и приемник тепла должен быть оборудован приборами коммерческого учета, кроме того котельные и ИТП потребителей оборудуются приборами системы безопасности.

Для обеспечения надежной работы вышеперечисленных устройств в ОЗП, выполняют ремонт и поверку следующих приборов:

• регулировка расхода тепла;
• регулировка температуры в системе ГВС;
• поддержка статического давления в тепловых системах;
• по давлению в подающем/обратном сетевом трубопроводе;
• по защите систем теплоснабжения от превышения/падения давления;
• по защите систем теплоснабжения от превышения температуры в подающей сети;
• по автоматическому включению резервного насоса;
• по автоматической защите бака-аккумулятора от переполнения;
• автоматика включение/выключение дренажных насосов.

Пусконаладка и составление режимных карт

После промывки и гидравлического испытания теплосетей, выполняют пусконаладочные работы на теплосиловых установках, и у теплоснабжающих организаций, и у потребителей. По результатам пусконаладки устанавливаются режимные карты работы теплосилового оборудования.

Основные данные режимных карт:

1. Расчетные объемы теплоносителя по эксплуатационным участка тепловой сети.
2. Рабочие параметры по давлению в сетевых трубопроводах: прямая и обратная линия.
3. Рабочий температурный график прямой и обратной сетевой воды, в зависимости от температуры окружающего воздуха.
4. Расходов теплоносителя у потребителей.
5. Расчет температурного расширения тепловой сети.
6. Анализ гидравлического и теплового режимов функционирования теплосети.
7. Расчет диаметров ограничительных шайб и сопел элеваторных узлов у потребителя.

Когда включают отопление

Хотя принято считать, что отопительный сезон в большинстве регионов начинается в середине октября, точных календарных дат включения центрального отопления нет. И в середине октября действительно в большинство квартир приходит тепло, но связано это с тем, что к этому времени становится очевидно, что холода пришли всерьез и надолго. Если же в этот период еще тепло, то центральный обогрев могут и не включить; и наоборот, в некоторых регионах начинают топить чуть ли не с начала октября.

На самом деле, котельные запускают не просто по желанию того или иного чиновника, а в соответствии с действующими нормативами и санитарными правилами, которые установлены для ЖКХ. Так, для каждого конкретного региона центральное отопление включается в свои сроки, которые рассчитываются с учетом климатических и географических особенностей. Для этого используются, в том числе и данные многолетних синоптических наблюдений.

Итак, при каких же условиях включают центральное отопление? Нельзя не сказать про строгие технологические критерии работы систем централизованного отопления, которые важно соблюдать всем теплоснабжающим компаниям. Более того, именно на основании утверждённых СНиПов формируется статья бюджета, из которой финансируется обогрев объектов, например, социальной сферы, образовательный учреждений и так далее. Рекомендуем: Как подключается центральное отопление в частном доме?

Рекомендуем: Как подключается центральное отопление в частном доме?

А для того, чтобы вовремя запастись необходимым количеством топлива для ТЭЦ, важно знать примерную продолжительность отопительного сезона. Также в зависимости от этих сроков составляются графики обслуживания и плановых профилактических мероприятий

Система отопления многоквартирного дома

Как правило, чтобы определить хотя бы примерные сроки включения отопления в первую очередь обращают внимание на устойчивое снижение температуры воздуха на улице. Так, при длительном сохранении среднесуточной температуры не уровне не более плюс десяти градусов, на включение отопления уже можно надеяться. Однако на практике все гораздо сложнее

Так, если брать в качестве примера Архангельскую область, то отопительный сезон начинается там на целый месяц раньше, чем в средней полосе России. Но заметно отличаются температуры и в Москве, и на Урале, и в Западной Сибири. Так, если в Подмосковье в сентябре может быть 15-17 градусов, то в Сибири в это время уже бывает 8-10 градусов. Но в каждом конкретном случае коммунальщики все равно чаще всего ориентируются именно на точные прогнозы синоптиков, если конечно, все системы готовы к работе

Однако на практике все гораздо сложнее. Так, если брать в качестве примера Архангельскую область, то отопительный сезон начинается там на целый месяц раньше, чем в средней полосе России. Но заметно отличаются температуры и в Москве, и на Урале, и в Западной Сибири. Так, если в Подмосковье в сентябре может быть 15-17 градусов, то в Сибири в это время уже бывает 8-10 градусов. Но в каждом конкретном случае коммунальщики все равно чаще всего ориентируются именно на точные прогнозы синоптиков, если конечно, все системы готовы к работе.

Если же еще приходит бабье лето, и непредвиденное тепло в сентябре продолжается, то коммунальщики могут внести существенные коррективы в сроки начала отопительного сезона. А потому практически каждый год мы не застрахованы от сюрпризов. Тем более что, как говорят ученые, и все мы с вами давно заметили, климат на планете меняется.

А значит, не исключено и резкое похолодание в мае или в сентябре, либо потепление, которое приходит в октябре. Из-за этого нередко на местах бывает путаница, например, коммунальщики все-таки включают тепло, и в квартирах становится непереносимо жарко. И тогда мы выпускаем такое дорогое тепло на улицу через форточку.

Рекомендуем: Как написать отказ от центрального отопления в пользу индивидуального?

Но может быть и обратная ситуация. Сроки начала отопительного сезона передвинули, на улице днем приятное тепло, но квартиры начинают быстро выхолаживаться по ночам. Да и холода обычно приходят внезапно. А потому чаще всего это опять оказывается для нас сюрпризом.