Важные моменты перенос стояков
Задача работ, сделать так, чтобы не изменить водоснабжение ваших соседей по стоякам. При проведении работ необходимо учитывать следующее:
- Нельзя менять внутренний диаметр труб стояка;
- Лучше не менять материал труб, так как переходы с материалов приводят к сужению диаметра;
- При сильном износе труб по всему стояку, нужно использовать сварку, а не нарезку резьбы. Сильное механическое воздействие на трубу может спровоцировать повреждение стояка у соседей.
- Планируемое время на проведение работ по переносу стояка, 1-2 часа, не считая подготовки.
Читать: Что такое распределительная гребёнка водопровода
Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла
Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий.
В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости.
При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:
- техпаспорт на квартиру;
- паспорт собственника квартиры;
- документы на недвижимость;
- проект перепланировки;
- согласие других собственников, если такие имеются.
Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.
Эскиз или проект
Выбор эскиза или проекта зависит от сложности перепланировки.
Согласование эскиза происходит по упрощенной форме, когда в БТИ предоставляется стандартный пакет документов и сам эскиз с планируемыми изменениями. При отсутствии необходимости в продаже квартиры согласование можно отложить на некоторое время, но при обнаружении данного факта сотрудниками жилищной инспекции предусматривается штраф.
Перепланировка ванной и санузла – достаточно простой процесс, предусматривающий соблюдение несложных правил законодательства.
Смотрите тут, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры.
Что говорит жилищный кодекс про перепланировку — мы расскажем.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
все можно, только надо к этому серьезно подходить и все узнать. Конечно, можно поставить унитаз в середине комнаты и радоваться жизни, тольк вот если неправильно канализацию и слив сделаете, то скоро вся комната будет в.
Очень важно! На каждый метр отвода должен быть подъем около 3-4 см, иначе содержимое унитаза просто не будет уходить и тп. Таким образом, если вы будете переносить унитаз на 2 метра, то у основания унитаза высота соединения должна быть 7 см, если на 3 метра ,то около 10 см
Вы можете себе позволить такой подъем? Ведь чтобы это сделать, нужно либо унитаз на пьедестал ставить, либо пол поднимать
Не всё так просто, с технической точки зрения перенести унитаз можно куда угодно, хоть в гостинную, воду подвести без проблем, а вот уклон труб не возможно выдержать на длине более 5-и метров, унитаз просто окажется “под потолком”, выход есть это принудительная канализация.
Технически всё решается, проблема в другом.
Санузлы нельзя делать над кухнями и над жилыми помещениями соседей снизу.
Это первый пункт который резко ограничивает понятие “в другое место”.
Из других мест остаётся собственно сам Санузел внутри которого можно переносить унитаз куда угодно и коридор.
Унитаз в коридоре конечно весело, но не очень удобно.
Есть и исключения, если Вы живёте на первом этаже и под Вами нет жилых, или хозяйственных помещений (мастерские в подвале, спортивные залы и.т.д), то можете переносить куда хотите.
Или если Вы владелец двухуровневой квартиры.
В этом случае Ваш унитаз, над Вашей же кухней вполне может быть установлен.
Унитаз то перенести можно и ни что, и ни кто вам это сделать не помешает, только вот кроме того, чтоб его поставить в удобном желаемом месте, его нужно подключить к водопроводу (это не столь большая проблема) и канализации тут уже посложнее!
Водопровод проблема решаемая легко, перепаять пластик или поставить длиннее подающий шланг не составит труда, а вот с канализацией сильно не разгонишься, по близости должен быть центральный стояк, так как прокладывать 100 мм трубу или гофру слишком далеко не эстетично, да и чревато засорами.
Поэтому нужен стояк, в квартирах они зачастую есть и ванных и в кладовках и даже бывает в коридорах и кухнях, соответственно все примыкающие помещения будут в зоне доступа к ним.
Нужно определится, подсоединиться и обустроить подходящее помещение — вот и всё, если пугает проблемы с жеком, не бойтесь, но и всем на каждом углу не рассказывайте, а то придётся перепланировку регистрировать!
Считается ли перепланировкой перенос унитаза?
Большинство перепланировок реализуются с целью повышения комфортабельности помещения и для большего его удобства. В типовых квартирах, например, могут быть неудобно оборудованные кухни, санузлы. Их маленькая площадь ограничивает функциональность помещения и не позволяет установить там дополнительное оборудование.
В санузлах (ванной и туалете) часто проводится перенос сантехнического, чтобы на свободную площадь установить какую-либо другую технику. Зачастую осуществляется перепланировка с переносом унитаза. Но многие собственники при согласовании задаются вопросом: «Считается ли перенос унитаза перепланировкой?».
Согласно жилищному законодательству, перенос, устройство и замена инженерного оборудования попадает под понятие переустройства. Переустройство может входить в состав перепланировки и его нужно согласовывать.
Однако, отметим следующее: замена унитаза на аналогичный новый на месте предыдущего унитаза и без затрагивания устройства полов не требует согласования, а вот перенос унитаза с демонтажем напольного покрытия требует согласования; также перепланировкой является установка унитаза, так данное оборудование не отмечено изначально в технических планах БТИ.
Затрагивание полов при такой работе может потребовать проведения гидроизоляции — скрытых работ, по которым в обязательном порядке потребуется составить акт.
Перепланировка с переносом унитаза требует разработки проекта.
Перенос унитаза должен осуществляться согласно определенным правилам :
- от стояка перенос возможен на расстояние не более 1,5 м.;
- не рекомендуется монтировать трубы под прямым углом, чтобы избежать засоров;
- необходимо учитывать уклон трубы и, если необходимо, установить подиум для унитаза или просто его приподнять над уровнем пола и т. д.
Согласование переноса одного лишь унитаза по проекту будет необходимо только в том случае, если при проведении труб к стояку потребуется демонтировать пол. Демонтированный пол в зоне санузла будет нуждаться в гидроизоляции.
Процесс согласования перепланировки с переустройством унитаза проходит так же, как и другая перепланировка, включая сбор документов (технические документы, документы на квартиру, доверенность или паспорт, разрешения и т. д.), разработку проекта в проектном бюро, подачу всех документов через МФЦ в жилищную инспекцию, получение разрешения и проведение самого ремонта, сдачу готового ремонта (перепланировки и переустройства) и получения новых документов БТИ с актом завершенной перепланировки.
Проект перепланировки с переносом унитаза:
Если подытожить, то получается следующее:
- установка нового унитаза на месте старого без затрагивания напольного покрытия — это не перепланировка и согласование не требуется;
- перенос унитаза из одного места в другое — это переустройство, которое нуждается в согласовании;
- установка унитаза там, где он изначально не обозначен на планах БТИ, — это перепланировка, требующая согласования;
- если при переносе, замене или установке унитаза будут проведены полный или частичный демонтаж пола и дальнейшая гидроизоляция, то потребуется составление актов скрытых работ по гидроизоляции — данная процедура уже подразумевает перепланировку или переустройство;
- при переносе, установке или замене унитаза и другого инженерного оборудования необходимо соблюдать все действующие стандарты, нормы и правила.
Если вы собираетесь провести ремонт с тем или иным видом работ по переносу или устройству унитаза, то рекомендуем обратиться к нам за разработкой проектной документации или согласованием перепланировки, если все это необходимо. Также наши высококвалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вас вопросам. Электронную почту и номер телефона вы найдете в разделе «Контакты».
На что следует обратить внимание?
Для прокладки канализации по уровню пола необходимо из тройника или крестовины извлечь отвод на унитаз. С пластиковыми трубами все просто (все легко вынимается и очищается). Если детали чугунные, то придется прибегнуть к помощи газовой горелки или паяльной лампы, чтобы посредством прогрева разрушить уплотнитель и цементную замазку. После чего можно без труда извлечь трубу из раструба.
Прокладку нового трубопровода рекомендуется начинать от стояка, соблюдая правила уклона. Установка пластиковых труб в чугунный раструб предполагает использование специальной манжеты-уплотнителя. Для лучшей герметизации смажьте ее стык силиконовым клеем.
Подключение к новому трубопроводу проще всего сделать при помощи гофры, обеспечив свободный к ней доступ для контроля над целостностью. Вместо гофры можно установить специальный переходной патрубок, который обеспечит более долговечное соединение.
Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и !
Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.
На какое расстояние можно перенести унитаз?
Согласно СНиП 31-01-2003 унитаз можно перемещать в пределах ванной комнаты. Перенос унитаза, а значит и туалета, в коридор, жилую комнату или кладовку (при условии, что соседи под вами в этом месте тоже имеют такие удобства) возможен только с разрешения проектной организации, имеющей сертификат СРО на проектные работы.
Это сложный процесс и нет гарантий, что разрешение вы получите. Даже если проект пройдет проверки и все согласования в Роспотребнадзоре, Жилищной инспекции, пожарной охране, его все равно должна утвердить местная администрация. Туалеты в жилых домах запрещено устанавливать над жилыми комнатами и кухнями.
Как видите, маневр с перемещением ограничен стенами санузла и многочисленными необходимыми разрешениями.
Туалет можно перенести на любое расстояние в частном доме или на втором уровне двухуровневой квартиры в многоэтажном здании.
При переносе унитаза главным условием является сохранение требуемого равномерного уклона канализационной трубы. К туалету должна быть проложена труба с внутренним диаметром 100 мм, для которой оптимальный уклон составляет 2 см/м.п. Поддержание правильного и равномерного уклона канализационной трубы необходимо для бесперебойного, непрерывного отвода стоков. Изменение наклона в большую или меньшую степень нарушает процесс самоочистки трубы.
Для перемещения туалета на большее расстояние потребуется поднять его на платформу или, в качестве альтернативы, установить фекальный насос. Для бытового использования можно найти устройство подходящей конструкции.
В том месте, куда вы собираетесь перенести туалет, необходимо выполнить гидроизоляционные работы.
Расстояние от унитаза до стояка
Расстояние от унитаза до стояка. Нужно следить, чтобы длина подсоединений не превышала 1 м для унитаза и 3 м – для остальных устройств. Более длинные соединения требуют применения труб с большим диаметром, аэрационного клапана или проведения дополнительного канала и устройства т. н. ревизионного отверстия, через которое можно будет очищать закупоренную трубу.
Общий вход в вертикаль канализационного стояка может быть у умывальников, ванн и стиральных машин с сифонами, но унитаз должен иметь отдельную подводку, расположенную ниже остальных. Канализационные трубы должны иметь соответствующий наклон – от 2 до 15 см на 1 м трубы – и необходимый диаметр (11 см для унитаза, 5 см для ванны и душа, 3,2–4 см для умывальника). Это позволит избежать проблем со сливом воды и закупориванием труб.
Порядок проведения работ
Стоит отметить, что вопрос, как демонтировать унитаз, неразрывно связан и с тем, как поставить новый, поэтому мы рассмотрим все работы в комплексе, тем более что провести их можно в течение нескольких часов.
Демонтаж
В рамках этого этапа проводится целый ряд мероприятий:
- В первую очередь следует освободить окружающее пространство от всего, что может помешать в процессе работы. Помещение должно быть свободным от мебели, различных приспособлений и так далее.
- Затем отсоединяются водоподводящие коммуникации, при этом все остатки воды аккуратно сливаются, а бачок освобождается путем смыва. Чем меньше жидкости останется в системе, тем проще будут дальнейшие работы и тем меньше вам придется убирать пол после работы.
- После этого можно приступить к снятию бачка, это значительно уменьшит общий вес конструкции, упростит доступ к унитазу и исключит падение конструкции при ее освобождении. В компакт-системах необходимо отвернуть два болта и аккуратно убрать емкость, в подвесных вариантах достаточно и снять конструкцию со стены, лучше сделать это заранее, чтобы потом не добавлять мусор на освобожденную площадку.
Следующая стадия – освобождение основания, вид работ зависит от способа крепления. Если применялись анкеры, то их следует расслабить с помощью ключа и вынуть, далее основание освобождается с помощью зубила и молотка, при этом велика вероятность повреждения напольного покрытия или унитаза, но ничего поделать нельзя, особенно, если крепление производилось на раствор или битум.
В последнюю очередь система отсоединяется от канализации, если соединение замазано раствором, слой разбивается, если уплотнено тряпками и краской – отделяется и удаляется.
Монтаж
Разберемся, как ставить унитаз своими руками, так как цена подобных услуг зачастую неоправданно велика.
Инструкция по проведению работ имеет следующий вид:
В первую очередь подготавливается площадка под установку нового оборудования, ее можно облицевать кафелем либо залить цементным раствором . На этой же стадии решается проблема, как поднять унитаз выше над полом – можно соорудить небольшой постамент и крепить оборудование уже на него. Если планировалась перестановка, то перед тем, как перенести унитаз в другое место, следует подвести туда все необходимые коммуникации
Это очень важно, так как установить систему там, где нет подвода воды и канализации, невозможно
- Также следует рассмотреть, как развернуть унитаз на 90 градусов, проще всего это сделать с помощью гофры – она соединит коммуникации без лишних переделок и обеспечит надежное соединение элементов.
- Работы проводятся весьма просто: вначале унитаз примеряется к месту ориентировочной установки, если все нормально, размечается положение и места крепления . После этого высверливаются отверстия под анкерные болты.
- Далее устанавливается конструкция, крепится на анкеры, шов между полом и основанием уплотняется для защиты от влаги и грязи .
- В последнюю очередь присоединяется гибкая подводка и ставится гофра. После этого система проверяется на герметичность посредством 2-3 пробных сливов, если все нормально, работы можно считать завершенными.
Правильно разместить всю мебель, делая ремонт, довольно сложное занятие, особенно если речь идет о маленькой ванной, куда необходимо уместить все необходимое. Туалет при этом является весьма неудобным объектом: конечно, размеры у него довольно скромные, но не стоит забывать, что на нем должен комфортно уместиться человек. Это вызывает необходимость в дополнительном пространстве. Выход можно найти, установив унитаз угловой. Благодаря своей конструкции, он поместится в любом углу, оставив достаточно места для человека, и не будет так сильно выпирать, как обычные модели. Рассмотрим более детально особенности его эксплуатации, а также монтажа.
В этой статье можно узнать об унитазах с функцией биде. А здесь можно почитать о такой функции для унитазов как гигиенический душ.
Перенос унитаза в более сложных случаях
В случае если унитаз будет установлен неподалеку от ветхого места, то несложнее будет подключить воду гибкой подводкой. Переделывание системы слива пригодится, в случае если по окончании перемещения унитаза узнается, что протяженность гофры мелка. В некоторых случаях приходится делать врезку в канализационный стояк, особенно, в то время, когда ввод необходимо сделать ниже.
Для монтажа новой канализационной системы пригодится пластиковая труба 110 мм
Собирая систему, принципиально важно продумать, какие конкретно смогут пригодиться фитинги и уголки, и какое количество их будет необходимо
Креплением для канализационной трубы будут помогать хомуты. В других случаях канализация попросту монтируется прямо по полу, в углу между ним и стеной. При таких условиях, вероятнее, нужно будет извлечь из тройника отвод на унитаз для понижения канализации практически до отметки пола.
В случае если труба стояка выполнена из чугуна, нужно прогреть ее горелкой либо паяльной лампой, дабы возможно было извлечь ветхую трубу. Само собой разумеется, с пластиком таких неприятностей не было бы, но увы, в ветхих многоэтажных зданиях в основном стояки выполнены из чугуна.
Разогревая чугун, нужно позаботиться о новом уплотнителе – ветхая каболка по окончании таковой процедуры сгорит. По окончании завершения прогрева возможно извлекать трубу из раструба. Для вставки пластикой трубки в чугунную используется фитинг. Для более надёжной фиксации его край, который будет вставляться в чугун, намазывают герметиком. не меньше шепетильно наносят герметик и на чугунную трубу.
Совет! При монтаже канализации нужно соблюсти уклон к стояку от унитаза 1–2 см на 1 м.
Перед тем как вставить в раструб новую трубу, нужно выполнить одну неприятную работу – в случае если имеется грязь, её нужно убрать. В этом окажет помощь горелка. Необходимо готовься к тому, что будет неприятный запах. Действительно, это того стоит – по окончании таковой прочистки канализация не будет забиваться продолжительное время. Убедившись, что имеется вентиляция для проветривания, и подготовлено средство защиты дыхания – респиратор, возможно приступать к очистке.
Дабы было несложнее подогнать пластиковую трубе к выпуску, нужен фитинг, который предоставит шанс подсоединения к унитазу. По окончании подсоединения возможно подать воду на бачок и попытаться смыть унитаз. Трубу канализации возможно закрыть аккуратным коробом из гипсокартона.
В случае если все работает нормально – значит, монтаж прошел как нужно, а тот, кто проводил установку унитаза, в точности применил все рекомендации из данной статьи.
Перепланировка
Планировка панельных многоквартирных домов конца ХХ века не отличается комфортом. Проектная документация построена на принципах минимализма. Как правило, это малогабаритные квартиры с совмещенным санузлом.
Перенос унитаза от стояка и разделение совмещенного санузла на два изолированных помещения невозможно без перепланировки. До того, как передвинуть унитаз на другое место, соберите необходимые справки.
Что нужно сделать в первую очередь? Главное – это согласование. Нельзя начинать строительные работы без предварительного документального оформления предстоящего изменения жилплощади.
Согласно утверждённым в 2010 году правилам разрешение выдается на основе:
- справки – заключения от БТИ,
- технического паспорта,
- справки о составе семьи,
- разрешения Роспотребнадзора,
- проекта с желаемыми изменениями,
- письменного согласия соседей.
«Подводные камни» данных работ
Перенос сантехнического оборудования на некоторое расстояние от стояка на первый взгляд кажется очень простым и беспроблемным решением. Но на деле это не так. Увеличение длины подходящих к оборудованию канализационных труб грозит неприятностями. При смыве в них будет возникать чрезмерное разрежение, которое спровоцирует срыв гидрозатвора во всех неподалеку расположенных сантехнических приборах. Этот процесс будет сопровождаться крайне неприятными запахами из канализации и булькающими звуками.
Зачастую только перенос сантехнического оборудования на некоторое расстояние от канализационного стояка может решить проблему оптимизации пространства в санузле
Еще одна проблема заключается в увеличении вероятности появления засоров. При переносе оборудования протяженность трубы, которая соединяет устройство с канализационным стояком, увеличивается. Соответственно, путь нечистот удлиняется. Теоретически в любом случае стоки доберутся до канализации, однако вероятность возникновения засоров возрастает многократно. Обе проблемы решаемы при строгом соблюдении предписаний действующего СНиПа. Документ запрещает удалять сантехнический прибор от трубы дальше, чем на 1,5 м.
Еще один важный показатель – уклон трубопровода. Для деталей диаметром 100 мм он должен составлять как минимум 2 см на каждый метр. Детали диаметром 50 мм нужно укладывать с наклоном не меньше чем 3 см на метр. Это требование обязательно к точному исполнению. Уменьшение наклона снижает скорость стоков, что может спровоцировать появление засоров. Слишком большой уклон так же нежелателен. В этом случае вода будет проходить через трубы чересчур быстро, оставляя твердые загрязнения. Они будут постепенно накапливаться внутри труб, препятствуя свободному оттоку жидкости.
Очень часто владелец санузла понимает, что для обеспечения достаточного уклона канализационной трубы унитаз придется приподнять, причем высота подъема может получиться достаточно большой. Все зависит от диаметра трубы и расстояния, на которое нужно удалить прибор. Вариантов решения проблемы может быть два: либо поднимать пол в санузле и маскировать в нем трубопровод, либо устанавливать своеобразный подиум под унитаз. Оба варианта вполне жизнеспособны, однако на практике чаще всего используется второй. Как наименее трудоемкое и достаточно удобное решение.
Для обеспечения предписанного СНиПом уклона трубопровода оборудование может быть помещено на специальный подиум
При планировании переноса оборудования нужно учитывать еще один момент. Трубопровод, проложенный от стояка до унитаза, должен представлять собой линию без прямых углов. В случаях, когда это невозможно, вместо резкого изгиба в 90° нужно обустроить два поворота по 45°. Это необходимо для минимизирования риска возникновения засоров.
СНиП выставляет достаточно строгие требования к переносу сантехнического прибора и все они в обязательном порядке должны быть исполнены, иначе проблем с эксплуатацией оборудования не избежать. При этом нужно понимать, что если унитаз нужно перенести больше, чем на 1,5 м, рекомендации СНиПа «работать» не будут. В этом случае нужно либо переносить сам канализационный стояк, что практически невыполнимо, либо обустраивать принудительную канализацию. Последний вариант может быть использован и при меньшем расстоянии от стояка до унитаза при условии, что нет возможности или желания возиться с укладкой трубы с нужным наклоном и подъемом уровня пола в санузле.
Перенос стояка
Наиболее технически сложным является вариант переноса унитаза на большое расстояние, превышающее 1,5 метра. Есть два способа решения проблемы:
Смещение стояка на необходимое расстояние
Подобные действия требуют обязательного юридического согласования. Техническая часть задачи относится к разряду сложных – рекомендуется привлечение сантехника.
Подключение насосного оборудования (сололифта)
Установка устройства позволяет решить все проблемы, связанные с ограничениями по СНиП – стандартам. Появляется возможность избежать дополнительные строительно – монтажные работы. При выборе модели ориентируйтесь на образцы, рассчитанные на высокие температуры. Чем выше допустимые температурные значения, тем дольше срок службы насоса.
Компактный механизм монтируется внутрь сливного бака, реже – на задней стенке бачка. Подробное руководство по монтажу дается в инструкции производителя.
Перенос унитаза и сантехнического оборудования на небольшие расстояния доступен для самостоятельных действий. Это утверждение не касается перепланировки и перемещения сантехники на большие дистанции. Дилетантский подход в технически сложных вариантах приведет к серьезным авариям и материальным потерям.
Как выбрать подходящую манжету для унитаза: правила установки резинового уплотнителя, эксцентрика, гофрированной манжеты
Как правильно перенести полотенцесушитель на другую стену в ванной: подробные инструкции
Подключение унитаза гофрой
Как произвести установку унитаза своими руками: поэтапный алгоритм работ
Пошаговый алгоритм прокладки канализации в ванной комнате: разводка, способы прокладки труб, укладка и подсоединение труб канализации
Источник
