Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Особенности монтажа отопительного контура

  • Демонтаж. Если контур собран из металлических труб, то старые трубы срезают болгаркой. Сверху и снизу трубы нарезается резьба, накручивается МРВ и ставятся вентили (для пластика) или латунная арматура для стального контура.
  • Монтаж радиаторов отопления. Радиаторы отопления рекомендуется снимать гаечными ключами. Новые батареи собираются по секциям, проводится разметка и последующая установка радиаторов на стену.
  • Для монтажа отопительного контура проводится предварительная разметка (желательно с применением лазерного оборудования, позволяющего оценить проектное расположение труб отопления в трехмерном пространстве). Стояк монтируется на место. Если требуется, проводится спайка труб.
  • Соединение батареи и трубы производится через краны, которые помогут быстро перекрывать воду в системе в случае течи радиатора.
  • Опрессовка проводится путем заполнения отопительного контура водой под высоким давлением. Во время данного процесса в крайних точках отопительной системы рекомендуется тщательно сбрасывать воздух, что позволит избежать завоздушивания всего контура.

Модернизация труб отопления важный этап ремонта в квартире или коттедже

Важно соблюдать технологические рекомендации и правильно запустить систему. Тогда отопительный контур не доставит проблем еще 50 лет.

О ГМС

ГМС (гидромагнитная система, аппарат магнитный антинакипной) не имеет никакого отношения к «живой» и «мертвой» воде и прочим эзотерическим диковинам. Принцип ее действия прост: в трубу монтируется вставка с сильными магнитами; материал трубы значения не имеет.

Бытовые гидромагнитные системы

Вода – проводник электричества, и в трубе она движется, течет. В движущемся в магнитном поле проводнике наводится электродвижущая сила, ЭДС. В просвете ГМС она составляет всего несколько вольт или долей вольта, в зависимости от скорости течения, но этого достаточно, чтобы содержащиеся в воде примеси (они либо в виде ионов, либо их молекулы поляризованы) не оседали на стенках труб, а слипались и образовывали тонкую взвесь, которая на теплоузле выпадет в осадок в отстойнике, и шлам уберут.

Коррозии при использовании ГМС бояться нечего: электрически нейтральные и поэтому самые стойкие компоненты примесей образуют на внутренней поверхности трубы тонкий плотный слой осадка, по свойствам напоминающий корунд. После нарастания примерно 20-60 мкм наслоение прекращается: усиливается поверхностная поляризация и отталкивает следующих «кандидатов» обратно во взвесь.

ГМС давно, широко и успешно применяются в промышленности; чаще всего для подготовки воды к очистке и фильтрации. В последние годы появились в продаже бытовые ГМС под установку на трубы водоснабжения и отопления

Дома ГМС дает, помимо надежности отопления и экономии, еще одно важное преимущество: теплый пол в системе с ГМС почти никогда не требует переборки, и дополнительный циркуляционный насос для него чаще всего не нужен

ГМС следует устанавливать на подающую трубу в самом начале системы, до разводки. Если стояков несколько – то на каждый стояк. ГМС не ломается, не требует обслуживания, срок ее действия неограничен.

Монтаж полипропиленовых труб

Основные этапы

Можно выделить следующие этапы выполнения работ:

  1. Перед началом монтажных работ необходимо нарезать сегменты полипропиленовых труб нужного размера. Если при монтаже используется труба с фольгированным покрытием, то придется на месте соединения с фитингом удалить наружный и внутренний слой фольги.
  2. Удаление заусениц на торце трубы.
  3. Нанести отметку маркером на месте входа фитинга на глубину входа фитинга. При этом нужно оставить небольшой зазор, который позволит избежать сужения в месте соединения двух сегментов трубы с помощью фитинга.
  4. Установить метки на месте соединения трубы и фитинга. Это поможет избежать перекоса в ходе соединения.
  5. На разогретую насадку надевается одновременно фитинг и конец трубы для равномерного их нагрева. Толстые детали нужно нагревать в самом начале.

При соединении необходимо следить за тем, как насаживаются сегменты. Если один из них насаживается слишком свободно, его нужно заменить на новый. В противном случае не получится добиться хорошей герметичности трубы, и в ближайшее время в этом месте образуется течь.

После того, как детали разогрелись нужным образом, производится их соединение друг с другом. При этом нужно использовать сделанные ранее метки и стараться совместить их друг с другом. Детали нельзя поворачивать во время насаживания. Застывание разогретого материала составляет не более 10-30 секунд. Поэтому в первые секунды соединения необходимо быть очень внимательным. После того, как детали будут соединены должным образом, их нужно зафиксировать для остывания на рекомендованный производителем период времени.

Соединение разогретых труб

Подключение радиаторов

Современный рынок строительных материалов отличается широким выбором радиаторов: алюминиевые, биметаллические, медные, традиционные чугунные и т.п., всевозможных форм, цветов и размеров, способных гармонично вписаться в любой интерьер.

Чаще всего батареи устанавливаются под оконный проем, на равном удалении от пола и подоконника, и на расстоянии 5-10 см от стены. Это позволяет равномерно распределить по комнате тепловую энергию, а также устранить неприятный эффект «плачущих» окон, смещая точку росы.

Радиаторы подвешиваются на специальных кронштейнах, после чего проверяются по уровню. Правильно выставленная горизонталь будет положительным образом сказываться на проточности и уменьшит скопление воздуха. Для повышения теплоотдачи стену за радиатором можно дополнительно экранировать.

Далее, к батареям подводятся трубы из выбранного материала, подключаются необходимые запорные элементы, заглушки, краны Маевского и т.п.

По завершении обязательных этапов монтажа из готовой теплосистемы стравливается воздух и проводится проверка на герметичность. Для этого в систему подается теплоноситель, причем делать это следует крайне аккуратно, избегая вероятности возникновения гидроудара. Места стыков тщательно обследуются на появление протечек. В случае их выявления, проблемное соединение придется переделать.

А как это сделать?

Но оставив пока в стороне вопросы, кто и что должен делать, за что нести ответственность, рассмотрим чисто технически, каким образом можно, например, поменять старые трубы на пластиковые. Это позволит убрать изношенные и забитые отложениями трубы, поставив новые, и таким образом поможет решить задачу, как увеличить теплоотдачу трубы отопления – за счет прохождения большего количества теплоносителя.

Лучше всего, если удастся с ними договориться о возможности подсоединения к их стыку. В этом случае вы выполняете демонтаж отопления в квартире, т.е. вырезаете все старые трубы, вырезаете переходник с пластика на металл у соседа, определяете по месту нужную длину труб, которые надо проложить. Затем вытаскивается металлический обрезок из перекрытия, вставляется вместо него пропиленовая труба и через пропиленовую муфту припаивается к имеющейся у соседей.

Соединение металлической и полипропиленовой трубы с помощью специальной муфты

В тех случаях, если у соседей остался металл, и они не разрешают делать стык у себя, чтобы пройти перекрытие, то придется обрезать свою трубу под потолком, а на ее остатках нарезать резьбу. На нее ставится переходная муфта на полипропилен, ну а к ней уже подсоединяется соответствующая труба.

Их существует достаточно много, и самых разных типов, но независимо от этого, есть общие правила, выполнение которых позволит получить хороший результат:

Рекомендуем к прочтению:Замена батарей отопления газосваркой

  • все радиаторы в квартире необходимо располагать одинаково, на одном уровне;
  • батарея должна располагаться строго вертикально;
  • ее верх должен быть на пять см ниже подоконника и на шесть см выше пола;
  • при креплении радиатора на один квадратный метр его поверхности должен приходиться один кронштейн крепления;
  • лицевая поверхность батареи должна выступать за край подоконника.

Правильная установка радиатора отопления

Какой материал выбрать, чтобы замена труб в квартире прошла удачно

Наиболее распространены сегодня трубы для холодной и горячей воды из металлопластика, полипропилена, меди и оцинкованной стали. Рассмотрим подробней плюсы и минусы каждого материала.

Металлопластиковые трубы

Трубы из металлопластика имеют вид конструкции, в которой есть четыре слоя – сшитый полиэтилен, алюминиевый слой, толщина которого 0,4 мм (выполняет армирующую функцию), прослойка из клея и износоустойчивый пластик снаружи.

Эти коммуникации универсальны. Исходя из названия, такая труба сочетает в себе слой и пластика, и металла. Таким образом, внешний слой не подвергается коррозии и имеет большой срок службы. Внутренний слой делает трубу надежной, при этом пластичной и прочной. Разработчикам металлопластиковых коммуникаций удалось устранить проблему, характерную для пластика, – неустойчивость к высокому давлению и температурам.

Плюсы металлопластиковых труб:

  • устойчивость к коррозии;

  • легкость монтажа;

  • внешний слой трубы не проводит ток;

  • много различных фитингов.

Минусами таких труб являются:

необходимость в постоянной подтяжке.

Читайте материал по теме: Металлопластиковые трубы: виды, размеры, эксплуатация

Полипропиленовые трубы

Если вы осуществляете замену труб в квартире на полипропиленовые, цена ремонта вас определенно порадует. Стоимость таких коммуникаций сегодня наиболее оптимальна по соотношению цены и качества. Также вы получите высокие эксплуатационные характеристики труб из этого материала. Данный тип коммуникаций можно назвать наиболее утилитарным и практичным.

В отличие от труб, выполненных из ПВХ или полиэтилена, полипропиленовые трубы не столь сильно подвержены перепадам температур, особенно низких. Может полипропилен совладать и с горячей водой, однако нужно не допускать превышения пороговых показателей.

Полипропиленовые трубы гладкие снаружи, имеют высокую прочность и устойчивы к деформации. Толщина их стенок может быть до 8 мм, а внутри они зачастую армированы алюминием или стекловолокном.

Осуществив замену труб в квартире на полипропиленовые, вы получите трубопровод с очень большим сроком годности, т.к. эти коммуникации не боятся воздействия воды и могут использоваться в неблагоприятных условиях.

Итак, к плюсам полипропиленовых труб можно отнести:

  • высокую пропускную способность;

  • простоту монтажа;

  • максимальную герметичность стыков;

  • устойчивость к механическим повреждениям;

  • низкую стоимость.

Минусами этих труб являются:

  • неразборные соединения;

  • ограниченные температуры эксплуатации.

Читайте материал по теме: Оптовая продажа полипропиленовых труб по выгодным ценам

Медные трубы

Трубы из меди – классика, зарекомендовавшая себя десятилетиями отличной работы. Так как из этого материала трубы начали делать очень давно, существуют дома с медными трубопроводами, срок службы которых приближается к сотне лет. Несмотря на такие впечатляющие характеристики, данные коммуникации имеют далеко не самую доступную цену.

Долговечность медных труб превышает аналогичный параметр даже у полимерных изделий. При этом они обладают хорошей гибкостью и очень большим рабочим диапазоном температур. К тому же, медь имеет преимущества и с эстетической точки зрения.

Помимо цены, которая является существенным минусом данных труб, к недостаткам можно отнести слабую устойчивость к деформации. Это, конечно, облегчает монтаж (можно согнуть трубу в любое положение), но также снижает общую безопасность всего участка.

Плюсы медных труб:

  • максимально долгий срок службы;

  • возможность работы с любыми температурами;

  • эстетически приятный вид;

  • устойчивость к коррозии.

Минусы труб из меди:

  • стоимость;

  • непростой монтаж;

  • низкая механическая прочность.

Трубы из оцинкованной стали

Сохраняют свою популярность трубы из оцинкованной стали. Осуществляя замену коммуникаций в квартире на этот материал, вы получите хорошую влагоустойчивость, а также высокую надежность и прочность. В свое время оцинкованные трубы сменили обычные стальные.

Плюсы труб из оцинкованной стали:

  • максимальная механическая прочность – они отлично подойдут для замены стояка в квартире;

  • коррозионная устойчивость;

  • высокая пропускная способность – из-за оцинковки труба не зарастает и не покрывается налетом.

Минусы данных труб:

  • относительно высокая цена;

  • сложный монтаж.

Причины замены отопительной системы

В многоквартирных, частных домах старой постройки монтировались радиаторы из чугуна или стали. Данный материал склонен к коррозии, налипанию грязи на стенках, что приводит к возникновению засоров и появлению протечек. Но даже установленные в новых домах современные радиаторы могут подвести. Существует ряд возможных причин, по которым трубы отопления могут выйти из строя, и требуется их заменить.

Замена старых труб на биметаллические

  1. Неправильно установленный контур. Существует ряд правил, технологий сборки отопления в квартире, порядок расположения основных элементов (кранов, насосов, экспанзомата). Пытаясь уменьшить стоимость жилья, застройщики экономят на установке всей необходимой фурнитуры. К примеру, если ремонтники не предусмотрели запорную арматуру при подключении радиатора, то снять его для ремонта или прочистки будет невозможно. Потребуется отключить всю подачу воды в систему. Бывает и так, что некоторые недобросовестные мастера, самостоятельно вносят изменения, не задумываясь о последствиях, к которым потом приходиться прибегать к полной замене стояка и труб отопления
  2. Низкая температура. Это достаточно распространенная причина для переделывания свей конструкции. Недостаток тепла вполне можно исправить, просто заменив батарей или увеличив диаметр труб.
  3. Неправильно созданная система разводки. От схемы зависит, как именно будет циркулировать вода в радиаторах, совпадает ли направления подачи и обратки. Если схема выбрана неправильно, то придется полностью переделывать всю систему отопительных приборов.
  4. Высокая воздухопроницаемость. Для высокотемпературных конструкций диффузия – большая проблема. Материал, из которого изготовлен трубопровод, может пропускать воздух. Наличие воздушных накоплений в гидравлической системе могут возникать серьезные проблемы и привести к кавитационным процессам, то есть возникновению шума и гидроударов. Согласно установленным нормативам допускается использование материалов, имеющих противодиффузное покрытие, коэффициент проникновения которого составляет не выше 100 мг/м2 в сутки.

Все же специалисты выделяют две главные проблемы, когда требуется замена труб отопления:

  • Сильный износ трубопровода. Это особенно актуально в старых домах, где преобладают металлические конструкции. За длительный срок службы они обрастают отложениями и перестают эффективно функционировать.
  • Проведение капремонта. Если у вас частный дом, и вы решили осуществить перепланировку, поменять расположение котла или бойлера. Если это многоквартирный дом, то проводится плановый капремонт стояка, труб в подвальном помещении.

Накопление ржавчины и грязи в чугунных батареях

Порядок проведения работ

Если все готово, можно приступать к монтажу. Вот основные его этапы:

Установка котла

Подключение теплогенератора к системе газоснабжения может осуществлять только сотрудник газового хозяйства, но все остальное пользователь вправе сделать самостоятельно. Прежде всего, нужно правильно выбрать место для котла. Он должен стоять поближе к дымоходу, так чтобы длина соединяющей их трубы не превышала 25 см. Площадь поперечного сечения дымохода должна быть не меньше, чем у дымоотводящего патрубка котла.

Объем помещения должен составлять не менее 15 куб. м, а при мощности котла свыше 75 кВт – по 0,2 куб. м на каждый киловатт.

Схема отопления с газовым котлом

В помещении должно быть окно, минимальная площадь которого определяется из расчета 0,03 кв. м на каждый куб. м объема.

В котельную должен поступать свежий воздух – непосредственно с улицы либо через соседнее помещение, например, через кухню.

Подключать полимерные трубы непосредственно к котлу нельзя. Между ними и теплогенератором должен быть металлический участок длиной не менее 3 м.

Разметка

Перед тем как продолжить монтаж системы отопления, нужно отметить на стенах местоположение крепежных элементов и отверстий для пропуска труб.

Разметку отверстий под кронштейны радиаторов удобнее всего наносить при помощи шаблона.

Если предполагается использовать секционные радиаторы большой длины, то кронштейны нужно располагать не только с краю, но и посредине, чтобы избежать провисание прибора с его последующей деформацией и разгерметизацией.

Установка оборудования и монтаж трубопроводов систем отопления

Рассмотрим монтаж системы отопления из полипропиленовых труб. Перед навешиванием радиатора на стене можно закрепить лист фольги, которая уменьшит теплопотери за счет отражения инфракрасного излучения. Еще один полезный прием – установка над радиатором плавно изгибающегося жестяного козырька, который облегчит нагретому воздуху выход из-под подоконника.

Циркуляционный насос устанавливают на линии «обратки» перед самым котлом. Здесь теплоноситель является наиболее холодным, а значит, насос прослужит дольше.

Этот участок хорошо подходит и для мембранного расширительного бака. Последний очень не любит турбулентность, и как раз перед циркуляционным насосом она почти никогда не наблюдается.

Воздухоотводчик устанавливается в самой высокой точке контура.

Готовая отопительная система с трубопроводом

Соединения в полипропиленовых и металлопластиковых трубопроводах выполняются разными способами. Детали из полипропилена свариваются, для чего их нужно разогреть на специальном инструменте, называемом в обиходе паяльником или утюгом.

Время выдержки строго регламентировано и зависит от диаметра детали и толщины ее стенки. После разогрева одна из деталей одевается на другую и по мере остывания они образуют прочный сплав.

Ни в коем случае нельзя сваривать полипропиленовые трубы между собой встык, без применения муфты. Такое соединение не выдержит внутреннего давления и очень быстро даст течь.

Для присоединения металлопластиковой трубы к арматуре или радиатору на ней необходимо закрепить фитинг. Фитинги бывают двух видов:

  1. Обжимные: самый доступный, а соответственно, и самый популярный вариант. Деталь состоит из штуцера, разрезного кольца (сухаря) и накидной гайки. Первой на трубу надевается гайка, затем – сухарь, после чего в нее вводят штуцер. Теперь сухарь нужно надвинуть на штуцер, а следом за ним – накидную гайку, которая при этом навинчивается на имеющуюся на штуцере резьбу. Затягивать гайку нужно до того момента, пока не услышите четырехкратное поскрипывание материала. У обжимных фитингов есть существенный недостаток: время от времени их приходится подтягивать, иначе они начнут подтекать. По этой причине их нельзя замуровывать в стены.
  2. Пресс-фитинги: более дорогая, но зато и гораздо более надежная разновидность. Фитинг имеет гильзу, которая обжимается специальными клещами вокруг штуцера после надевания на него трубы. При таком исполнении протечки исключены, так что трубы с пресс-фитингами можно безбоязненно прокладывать скрытым способом.

Перед протяжкой трубы через отверстие в стене ее конец следует обмотать полиэтиленовой пленкой во избежание попадания внутрь мусора.

Собранную систему нужно подвергнуть испытанию давлением – опрессовке. Для этого используют ручной или электрический опрессовщик. С его помощью в системе на несколько часов создают давление в 1,5 – 2 раза выше номинального.

Если за время испытаний показания манометра не изменились, значит, протечки отсутствуют.

Выясняем схему отопления дома (квартиры)

Существуют две принципиально разные схемы отопления: коллекторная и трубная. Обе легко определить визуальным осмотром.

При коллекторной схеме отопления ко всем радиаторам квартиры подходит отдельный трубопровод. Все трубы отопления сводятся в общий распределительный узел, называемый коллектор. В больших квартирах таких коллекторов может быть более одного.

Это очень удачная схема отопления и если она правильно сделана, то она отлично настраивается и работает. Однако, полностью переделывать такую схему отопления будет гораздо дороже.

Трубная схема бывает двухтрубная или однотрубная. В новостройках многоквартирных домов используется двухтрубная система отопления. При такой схеме радиаторы отопления разбиты на группы, к каждой группе подходят свои стояки отопления. Стояки отлично видны по углам комнат.

Эта система отопления зависима, то есть при отсутствии байпасов (перемычек) на радиаторах нарушение отопления у соседа приведёт к нарушению отопления у вас. Кроме этого, качество и чистота каждого вашего радиатора будет влиять на работу радиаторов его группы. Ремонтировать или менять такую систему отопления проще и дешевле. Установка байпасов и качественных радиаторов решает все проблемы в отопление в новостройке.

Схема системы отопления

  1. Однотрубная система с горячей водой, где используют изделия с диаметром 25-32 мм, подводка к радиатору может быть немного уже.
  2. В двухтрубной системе горячий теплоноситель идёт по прямому отрезку системы и отводится по другому — «обратке». Если в квартире много окон, соответственно, и радиаторов, то подбирают более широкие трубы.

Каждая батарея снабжается кранами для перекрытия подачи теплоносителя

При любом способе подачи и отвода горячей воды в квартиру не забудьте вварить в систему 2 запорных шаровых крана, которые при необходимости будут перекрывать подачу горячей воды и «обратку». Еще лучше, когда есть возможность перекрыть воду в случае протечки в каждой комнате.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир За чей счёт ведутся такие ремонты

Покупая жилую площадь, новый хозяин не всегда думает о тех проблемах, с которыми он может соприкоснуться. Так, в домах многоквартирных старше 30 лет часто появляются проблемы с системами водообеспечения и канализации, трубы и стояки дают течь. Убрать поломку в рамках одной квартиры не выйдет. Покупка новых приборов сантехники может быть полностью бесполезна, так как требуется замена стояков. Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир, за чей счёт должны выполняется работы?

Закон

В 2006 году Правительство России приняло Правила, которые формируют порядок содержания общедомового имущества. В этом акте раскрыто понятие «общедомового имущества» путем начисления тех объектов, которые относятся к таковому. В числе прочих отмечено оборудование, обслуживающее более чем 1 жилую площадь, система водоотвода (канализации).

Кто в ответе за замену общедомового имущества? Для ответа на этот вопрос нужно разделить два понятия – нынешний и капремонт. Первый осуществляется силами и средствами жильцов квартир. Нынешний ремонт учитывает воплощение таких видов работ:

  • окрашивание пола, дверей;
  • замена дверных и оконных проемов;
  • ремонт инженерных сетей, которые находятся в середине квартиры;
  • остальные виды работ.

Капремонт осуществляется управляющей организацией. Воплощение работ по ремонту, которые нужны для поддержки в хорошем состоянии стояков водообеспечения, канализации, теплоснабжения – обязанность ЖЭК либо другой компании, с которой был заключён подходящий договор.

Обязанность хозяев жилой площади

По существующему законодательству решение про проведение капремонта принимают все хозяева квартир. Но персонально делать такие работы они не могут. Обладатели недвижимости обслуживают только то оборудование, которое находится в их квартире, читайте установленные законом правила установки водяных счетчиков.

В целях выполнения ремонта общедомового имущества привлекается управляющая компания, которой подается часть полномочий.

Обязанности ЖЭК

ЖЭК или другая организация, на которую возложены обязанности по содержанию, замены и ремонту общедомового оборудования в доме на несколько квартир, исполняет необходимые работы на основе плана их проведения.

Желательно знать! Сами хозяева могут обратиться в полномочную компанию с заявлением, в котором указывают на необходимость рассматривания вопроса замены стояка. Такое обращение подлежит рассмотрению. ЖЭК обязан представить собственный ответ и в письменной форме.

На самом деле подобные организации не всегда честно и в срок исполняют собственные обязанности. Порой они отказываются делать капремонт, объясняя это тем, что среди собственников есть должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не считается законной основой для неисполнения обязанностей ЖЭКа.

Кто платит за замену стояков

Квартировладельцы каждый месяц вносят средства на содержание и ремонт. Собственно поэтому все капитальные работы, также по замене стояка, производятся без добавочного вовлечения наличных средств с собственников. Квартировладельцы и так уплатили за ремонт.

Если ЖЭК предлагает жильцам своими силами собрать наличные средства на проведение серьезных работ, то это незаконно. Квартировладельцы в подобной ситуации могут пожаловаться на такие же действия в прокуратуру или в суд.

Желательно знать! Если необходимость в ремонте появляется из-за хозяина жилой площади, действия которого стали причиной изменению общедомовых конструкций, то платить ремонт будет собственно он. Кто должен поменять электрического счетчика в квартире читайте тут.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир

Обязанность проведения работ по замене труб зависит от того, где они располагают и сколько квартир обслуживают. Если они находятся в середине помещения для проживания, то ремонт выполняется за счёт средств ее владельца.

Работы будут производиться либо управляющей организацией, либо посторонней компанией. В обоих случаях замена выполняется на возмездной основе.

Итак, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого считается обязанностью управляющей организации. Все работу производятся за счёт собственников, которые должны каждый месяц перечислять средства на содержание и ремонт данного оборудования. Собственно поэтому попытки управляющей компании незаконно привлечь вспомогательные средства с жильцов являются незаконными.

Когда лучше всего менять трубы

Производить замену труб отопления в квартире лучше всего в летнее время года или сразу же после окончания отопительного сезона. Все работы необходимо выполнять при помощи специалистов, или иметь достаточные знания в этой области работ.Осенью решить подобную проблему при помощи специалистов будет довольно сложно. И все потому, что в этот период, как правило, коммунальные службы проводят профилактические и ремонтные работы, позволяющие устранять неполадки существующих запорных систем. Непосредственно перед запуском отопления делать замену труб нецелесообразно. Это может привести к возникновению технических аварий, имеющих большие последствия.

Как и на что менять?

Перед тем, как ответить на вопрос, как и на что менять старые трубы, необходимо детально изучить особенности работы эксплуатируемой системы отопления

Важно знать:. 1

Какова рабочая температура теплоносителя.2. Каково рабочее давление системы.3.Каким механическим воздействиям могут подвергаться стояки и другие элементы разводки

1. Какова рабочая температура теплоносителя.2. Каково рабочее давление системы.3.Каким механическим воздействиям могут подвергаться стояки и другие элементы разводки.

Исходя из полученных данных, нетрудно будет выбрать подходящие трубы.

Особенности демонтажа и замены труб

После того, как все необходимые материалы закуплены, можно приступать к выполнению намеченных мероприятий. Процесс состоит из следующих этапов:

• Сначала необходимо перекрыть все имеющиеся стояки и слить с них воду. Это гораздо проще и безопаснее сделать обратившись в ЖЭК.Если операция производится самостоятельно на свой страх и риск, предварительно необходимо договориться с соседями с верху и с низу о доступе к стоякам в их помещении. А так же оповестить всех отключаемых от отопления соседей и поставить в известность ЖЭК.Нужно быть полностью уверенным что необходимые стояки перекрыты и обезвожены! В противном случае, вы рискуете получить ожоги и затопить соседей.• После перекрытия стояков можно вооружаться болгаркой и срезать старые трубы с таким расчетом, чтобы их нетрудно было вытянуть из плит перекрытия.• Вооружившись строительным уровнем и перфоратором, установить все радиаторы на предполагаемые места. Необходимо постараться избежать на данном этапе возникновения любого, даже незначительного перекоса отопительного оборудования. В противном случае в батарее всегда будет собираться воздух, который будет препятствовать нормальной циркуляции теплоносителя. На каждой батарее целесообразно установить сразу отсекающий клапан. Он позволит в случае протечки прибора перекрыть один участок, не отключая всю систему в целом.• После установки всех тепловых приборов можно приступать к монтажу труб

Важно выбрать трубы, диаметр которых будет совпадать с диаметром старых магистральных разводок

Схема монтажа труб составляется заранее с учетом особенности функционирования имеющейся системы отопления. Отступать от нее нельзя, особенно в том случае, если замета труб производится в многоквартирном доме. Любое отклонение приведет к тому, что отопления не будет ни у кого.

После завершения работ целесообразно запустить в стояки воду и проверить систему на герметичность. Как это сделать?

Сначала нужно перекрыть вентиля на радиатор, затем необходимо кого-то попросить проследить за трубами и соединениями в момент заполнения их водой. Если возникнут проблемы, достаточно постучать по стояку. Этот знак легко распространится по этажам и дойдет до того, кто внизу в подвале руководит процессом пуска воды.

Заполнять стояки лучше всего медленно, это поможет избежать получения гидроудара. Если протечки не будут обнаружены, нужно подняться на самый верхний этаж и попросить соседей стравить воздух через кран Маевского. Если все будет выполнено правильно и грамотно, вода по стоякам поднимется быстро и герметичность системы не будет нарушена.

Статья предоставлена http://gidotopleniya.ru.

Обзор радиаторов водяного отопления

Как паять медные трубы и фитинги

Как соединять фитинг и металлопластиковую трубу

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

Мебель для ванной Milldue европейского производства
Перец в теплице – советы как выращивать перец в теплице, лучшие сорта перца
Какой песок выбрать для штукатурки
Самодельный приточный клапан вентиляции под подоконник
Комплексное обслуживания вентиляции

Когда произошла аварийная ситуация проведения ремонтных работ

Если в результате проведения ремонтных работ стояка в квартире произошла поломка либо аварийная ситуация, то обязанности по устранению последствий лежит в зоне ответственности УК. Она обязана решить проблему и устранить их без требования внести дополнительную плату.

При этом должен быть составлен акт с указанием причин произошедшего, фиксированием состояния имущества и сроков устранения. Также в обязанности управленцев относятся ситуации, когда оборудование внутри квартиры пострадало из-за неисправностей функционирования общедомовых инженерных систем.

Подобное часто бывает, когда в ходе испытательных работ после длительного отсутствия тепла прорывает батареи. В такой ситуации ущерб возмещает УК, которая обязана за собственный счет выполнить замену отопительного прибора. Вопросы такого рода регламентирует Постановление правительства №354 от 06.05.11.

Если организация пытается потребовать с владельцев дополнительный объем средств за устранения аварийных ситуаций или не выполняет их в срок, то таким образом она предоставляет некачественные услуги, чем нарушает права потребителей.

В этом случае решение вопроса может решаться в следующем порядке:

  • направление жалобы в УК;
  • подача заявление в Жилинспекцию или Роспотребнадзор;
  • обращение в Прокуратуру или суд.

Если в результате аварии пострадало имущество или работы были проведены некачественно, то владелец квартиры вправе требовать от УК косметического ремонта либо возмещения материального ущерба. По действующим правилам, если требования собственника будут удовлетворены и организации начислят штраф, то заявитель вправе рассчитывать на 50% от его суммы. На практике подобные разбирательства длительны по времени, требуют много сил и достаточных доказательств.

Согласно действующим правилам, стояки относятся к категории общедомового имущества, поэтому обязанности по его замене и поддержанию в рабочем состоянии возложены на управляющую организацию. Собственник квартиры является владельцем труб и ответвлений, которые находятся на территории квартиры, поэтому решение о замене приборов отопления и труб жильцы вправе принимать самостоятельно.

При отказе УК проводить действия по устранению дефекта стояка либо требовании дополнительной платы за проведение подобных работ, жилец вправе обращаться в вышестоящие инстанции либо инициировать судебное разбирательство.

Советы по независимому монтажу системы

Если вы решили совершить трудовой подвиг и смонтировать разводку своими руками, то лучшим вариантом будет замена труб отопления на полипропилен. Это самый доступный, несложный и надежный материал для новичков.

Непременно, вам пригодится особый инструмент. В первую очередь, это сам паяльник, брать его для единоразовой работы не следует, лучше взять в аренду. Трубы возможно само собой разумеется резать ножовкой, но лучше приобрести особые ножницы, тем более что цена на них приемлемая.

Совет: при закупке материала, как трубы, так и всю сопутствующую фурнитуру лучше брать от одного производителя. Дело в том, что материал от различных производителей может различаться температурой плавления, что повлечет за собой сложности при пайке.

Инструкция рекомендует делать монтаж системы по направлению от стояков к батареям. Полипропилен не гнется, повороты делаются при помощи угловых фитингов, так вот все они должны иметь четкий угол в 90?. На протяжении заготовки секторов автострады необходимо оставлять допуск на вход в фитинг, это порядка 12 – 15 мм.

Если вы по большому счету не держали в руках паяльник, то перед началом лучше потренироваться. Инструкция достаточно несложна. По окончании нагрева инструмента, о чем сигнализирует датчик, на особые насадки (биты) одевают с дух сторон трубу и фитинг.

Время разогрева колеблется от 3, до 12 секунд, в зависимости от диаметра труб. По окончании чего необходимо быстро снять трубу и фитинг и соединив между собой, без движений зафиксировать до полного остывания, это порядка 30 – 50 секунд.

В случае если пространство не разрешает монтировать систему поэтапно, возможно собирать разводку блоками и стыковать на финишном этапе.

На видео продемонстрированы тонкости монтажа конструкций.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий